หลังจากการซื้อขายเงินสด “ปิด” ติดต่อกัน 13 เซสชัน หุ้น NVL ของ No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland) ก็ได้รับการช่วยเหลืออย่างกะทันหันในช่วงเช้าของวันที่ 22 พฤศจิกายน กระแสเงินสดจากการจับปลาด้านล่างจำนวนมหาศาลตั้งแต่เวลา 22:55 น. ทำลายการขายหุ้นส่วนเกินจำนวนหลายสิบล้านหุ้นอย่างรวดเร็วในเวลาเพียงไม่กี่นาที

แม้จะมีความจริงที่ว่าคำสั่งขายจำนวนมากที่ราคาพื้นซึ่งมีปริมาณมากหลายล้านหุ้นถูก “ยัด” ในระหว่างการช่วยเหลือ อุปสงค์ที่แข็งแกร่งยังคงสามารถจัดการสมดุลทั้งหมดและยกหุ้น NVL ขึ้นจากพื้น ในตอนท้ายของช่วงเช้า NVL ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่กว่า 112 ล้านหุ้น โดยมีการเปลี่ยนมือกว่า 80 ล้านหุ้นที่ราคาฟลอร์

ไม่นานหลังจากการช่วยเหลือในโนวาแลนด์ หุ้นของ PDR ของ Phat Dat Real Estate Development JSC ก็ประสบกับอุปสงค์ที่ลดลงเช่นกันหลังจากร่วงลง 12 ครั้งติดต่อกันและสูญเสียเงินสด หุ้นนี้จับคู่อย่างรวดเร็วกว่า 34 ล้านหุ้น แต่ยังมียอดคงเหลือที่ขายเกินที่ราคาพื้นกว่า 111 ล้านหุ้น ชั่วคราว ณ ราคาตลาดปัจจุบัน หุ้นนี้ร่วงลงเกือบ 64% ตั้งแต่ต้นเดือน ซึ่งเท่ากับมูลค่าตลาด 18.6 ล้านล้านดองเวียดนาม

ก่อนการลดลงอย่างไม่เคยปรากฏมาก่อน Novaland อธิบายว่าการลดลงของราคาหุ้นของ NVL เมื่อเร็ว ๆ นี้เกิดจากปัจจัยทางจิตวิทยาในตลาดหุ้นและได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจมหภาคหลายประการ ดูเหมือนจะเป็น “รูปแบบ” ที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใช้เพื่ออธิบายการเคลื่อนไหวของหุ้นที่ผิดปกติ

ในทำนองเดียวกัน Phat Dat อธิบายด้วยว่าสาเหตุที่ราคาหุ้นของ PDR ลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้เกิดจากจิตวิทยาของนักลงทุนที่ระมัดระวังในการเผชิญกับความไม่แน่นอนและแนวโน้มเศรษฐกิจที่เป็นบวกน้อยลง ในขณะเดียวกันได้รับผลกระทบจากนโยบายเศรษฐกิจมหภาคที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ นักลงทุนหุ้น PDR ที่มีเงินกู้ยืมเพื่อซื้อหลักทรัพย์ถูกบังคับให้ขายอย่างแข็งขันให้กับบริษัทหลักทรัพย์เพื่อชดใช้เงินกู้ยืมอย่างรวดเร็ว ซึ่งส่งผลต่อการเคลื่อนไหวของราคาหุ้นด้วย

ในสภาพแวดล้อมที่ราคายังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ผู้นำและผู้ถือหุ้นหลักของ Novaland และ Phat Dat ได้ใช้มาตรการเพื่อประหยัดราคาในระดับที่แตกต่างกัน เมื่อเร็วๆ นี้ นาย Bui Quang Anh Vu สมาชิกคณะกรรมการของ Phat Dat เพิ่งลงทะเบียนเพื่อซื้อหุ้น 20 ล้านหุ้นของ PDR เพื่อวัตถุประสงค์ในการลงทุน การทำธุรกรรมจะเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 24 พฤศจิกายนถึง 23 ธันวาคม วิธีการทำธุรกรรมคือการจับคู่คำสั่งซื้อหรือข้อตกลง

ก่อนหน้านี้ Novagroup ได้ประสบความสำเร็จในการซื้อหุ้น NVL ที่จดทะเบียนแล้วกว่า 1.8 ล้านหุ้นในช่วงวันที่ 14 ตุลาคมถึง 11 พฤศจิกายน 2565 เหตุผลที่การทำธุรกรรมไม่เสร็จสมบูรณ์คือการเคลื่อนไหวของตลาดไม่เหมาะสม นาย Bui Cao Nhat Quan – บุตรชายของนาย Bui Thanh Nhon ประสบความสำเร็จในการซื้อหุ้น NVL จำนวน 2 ล้านหุ้นตั้งแต่วันที่ 14 ตุลาคมถึง 3 พฤศจิกายน ทำให้จำนวนหุ้นที่ถือครองเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 83 ล้านหน่วย หรือคิดเป็น 4.27% ของทุน

“โชคดี” น้อยกว่า NVL และ PDR หุ้นอสังหาริมทรัพย์อีกตัวหนึ่ง HPX ของ Hai Phat Invest ยังคงอยู่ที่ระดับเดียวกับผู้ซื้อในสภาวะขาดแคลนเงินสดด้วยการขายส่วนเกินเกือบ 36 ล้านหุ้น รวมถึงวันนี้ หุ้นตัวนี้ทำจุดต่ำสุดติดต่อกัน 8 ช่วง ‘ระเหย’ 53% ของราคาตลาดตั้งแต่ต้นเดือนพฤศจิกายน