อสังหาริมทรัพย์ชายแดน – ผลประโยชน์การพัฒนาธุรกิจการค้าระหว่างประเทศ

จากแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี 2565 คุณ Tran Thi Phuong Hien – กรรมการผู้จัดการ NewstarHomes – ที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมอิ่มตัวทั้งในแง่ของ ศักยภาพในการแข็งค่าของราคาในระดับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น นอกจากนี้ กองทุนที่ดินที่มีจำกัดมากขึ้นในเมืองหลวงด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้ตลาดยากขึ้น

การที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งกำลังเคลื่อนเข้าสู่ตลาดใหม่ถือเป็นทิศทางที่ถูกต้อง เข้าใจตลาดดี กระจายตลาด และเปิดโอกาสให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างเท่าเทียมกันทั่วประเทศ รวมถึงเมืองชายแดน” . เฮียนวิเคราะห์

นอกเหนือจากสถานที่สำคัญที่คุ้นเคยของประตูชายแดน เช่น Mong Cai, Lang Son… ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อสังหาริมทรัพย์ชายแดนในห่าเทียนก็ประสบกับการพัฒนาในเชิงบวกเช่นกัน ซึ่งปูทางสำหรับช่วงเวลาที่สดใสเช่นนี้

มีที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ที่เชื่อมระหว่างตะวันตกกับเมือง นครโฮจิมินห์ ห่าเทียน ควรเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของตะวันตก ด้วยเหตุนี้ห่าเทียนจึงได้รับการลงทุนอย่างหนักในโครงสร้างพื้นฐานเพื่ออำนวยความสะดวกในการเดินทางด้วยทางหลวง “กระดูกสันหลัง” ฮาเตียน – ราชเกีย – บักหลิว ถนนแห่งชาติ 80 หรือถนนจังหวัด 28 ถนน ทางเดินเลียบชายฝั่งเชื่อมต่อ 7 จังหวัดจาก ทางทิศตะวันตกสร้างการเชื่อมต่อการจราจรอย่างต่อเนื่องจากห่าเทียนไปยังจังหวัดทางใต้ตลอดจนกัมพูชาและไทย จากที่นั่น ผู้ค้าและนักท่องเที่ยวจำนวนมากหลั่งไหลมาที่นี่ทุกปีเพื่อจุดประสงค์ทางการค้าและการท่องเที่ยว สร้างความฮือฮาให้กับเมืองชายแดนแห่งนี้

ไม่เพียงเท่านั้น เมืองชายแดนยังรักษานักท่องเที่ยวด้วยสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจ เช่น เกาะไห่ตัก เจดีย์หัง ภูตู่ ไป่ปัง ย่านตลาดกลางคืน…ขอบคุณการใช้ประโยชน์สูงสุดจากนักท่องเที่ยวในช่วงปี 2559-2563 โดยเฉลี่ยแล้วจะดึงดูดผู้เข้าชมได้ประมาณ 2.5 ล้านคนต่อปี ซึ่งมากกว่าในปี 2000 ถึง 5 เท่า

การบรรจบกันของข้อได้เปรียบอย่างเต็มรูปแบบ: การประสานโครงสร้างพื้นฐาน โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม สถานที่ตั้งที่สะดวกซึ่งเชื่อมโยงศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญ ศักยภาพในการแสวงหาผลประโยชน์จากการท่องเที่ยว อสังหาริมทรัพย์ชายแดนในห่าเทียนดึงดูดกระแสเงินสดได้อย่างรวดเร็ว และคาดว่าจะสร้างผลกำไรที่ยั่งยืนในอนาคต

โดยคำนึงถึงศักยภาพของเมืองชายแดนทั่วโลก

เมื่อมองดูความสำเร็จของเมืองชายแดนทั่วโลก เราจะเห็นได้ว่าท้องที่เหล่านี้ได้กลายเป็นสัญลักษณ์ในการดึงดูดนักลงทุนมาช้านาน เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพทางธุรกิจและตอบสนองความต้องการของลูกค้าในบริบทของอุปทานที่ขาดแคลน .

ตัวอย่างทั่วไปอาจกล่าวได้ว่ายะโฮร์บาห์รูซึ่งเป็นเมืองที่พัฒนาแล้วในมาเลเซียซึ่งมีพรมแดนติดกับสิงคโปร์ ในปี 2564 แม้ว่าทั่วโลกจะได้รับผลกระทบจากการระบาดของโควิด-19 แต่ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ของยะโฮร์บาห์รูก็เพิ่มขึ้น 2.4% เป็น 134.1 พันล้านริงกิตจากการเติบโตติดลบ 4.7% เป็น 128 พันล้านริงกิตในปี 2020 เศรษฐกิจของยะโฮร์บาห์รู โครงสร้างยังคงถูกครอบงำโดยสองภาคส่วนหลัก คือ บริการและการผลิต โดยคิดเป็นสัดส่วน 83% พร้อมกับมูลค่าการส่งออกที่เพิ่มขึ้นจากรัฐ 20.6% เท่ากับ 255.1 ล้านริงกิต

ยิ่งไปกว่านั้น หากกล่าวถึงเมืองชายแดนที่สำคัญ เป็นไปไม่ได้ที่จะไม่พูดถึงซานดิเอโก ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นเมืองชายฝั่งทางตอนใต้ของรัฐแคลิฟอร์เนีย (สหรัฐอเมริกา) โดยมีพรมแดนติดกับเม็กซิโกยาว 24 กม. นอกจากการพัฒนาทางเศรษฐกิจแล้ว ราคาบ้านในซานดิเอโก แม้จะอยู่ในช่วงก่อนเกิดโรคระบาดก็ตาม ยังคงเติบโต 31.7% ในช่วง 15 เดือนที่ผ่านมา ตามข้อมูลของ National Association of Realtors และ S&P Global ราคากลางของบ้านในซานดิเอโกทำสถิติสูงสุดที่ 805,000 ดอลลาร์ ตามรายงานของ CoreLogic/DQNews

ตัวเลขที่พูดถึงการพัฒนาเมืองชายแดนที่มีชื่อเสียงแสดงให้เห็นถึงศักยภาพอันยิ่งใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ สืบเนื่องมาจากความได้เปรียบในด้านการค้าและการเติบโตทางเศรษฐกิจ การพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองในเมืองชายแดนเปรียบได้กับ เหนือสิ่งอื่นใด พื้นที่เมืองเชิงพาณิชย์สามารถอยู่อาศัย ลงทุน และผ่อนคลายได้ในเวลาเดียวกัน