อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทในประเทศไทย

หนังสือพิมพ์บางกอกโพสต์อ้างคำพูดของไนท์ แฟรงค์ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชาวไทย โดยกล่าวว่า นักลงทุนชาวจีนแห่กันซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเพื่อการท่องเที่ยว พวกเขาซื้อห้องชุด บ้านพักตากอากาศ ห้องแถว (ตึกแถว) ไปจนถึงสวนทุเรียน

ณัฐฐา คหะปานะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของบริษัทที่ปรึกษาไนท์แฟรงค์ กล่าวว่า ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในตลาดภูเก็ตเพิ่มขึ้น โดยได้แรงหนุนจากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ชาวจีนและรัสเซีย

“ชาวรัสเซียกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตเพื่ออยู่อาศัย พวกเขาตั้งใจซื้อเพื่ออยู่อาศัยเพราะต้องการย้ายเข้าทันที” เขากล่าว “คาดว่านักลงทุนจีนจะมาที่นี่เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้นหลังจาก 7-8 เดือนหลังจากที่คนจีนเริ่มมาเที่ยวไทย”

หนังสือพิมพ์บางกอกโพสต์ระบุว่า ชาวรัสเซียสนใจซื้อบ้านพักตากอากาศพร้อมสระว่ายน้ำ ขณะที่นักลงทุนชาวจีนสนใจอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์ วิลล่า ห้องแถว ไปจนถึงสวนทุเรียน

“สำนักงานของเราในภูเก็ตตั้งอยู่ใกล้ลากูน่า 2 ร้านติดกัน ซึ่งเราซื้อเมื่อหลายปีก่อนในราคา 14 ล้านบาท” คุณณัฐฐากล่าว “เมื่อเร็วๆ นี้ นักลงทุนชาวจีนได้ซื้อห้องชุดข้างเคียง จำนวน 47 ห้อง รวมทั้งของเราด้วย เราขายบ้านหลังนี้ได้ 50 ล้านบาท”

นักลงทุนยังขอให้ไนท์แฟรงค์ช่วยหาสวนทุเรียนสำหรับโครงการสร้างทัวร์เยี่ยมชมสวนทุเรียนสำหรับนักท่องเที่ยวชาวจีน เขากล่าว

ตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่ายังเฟื่องฟู

ในกรุงเทพฯ ตลาดเช่าอพาร์ตเมนต์ที่มีค่าเช่ามากกว่า 50,000 บาท (มากกว่า 35 ล้านดอง) ต่อเดือน ฟื้นตัวขึ้นในไตรมาสแรกของปี 2566 แฟรงก์ ข่าน ผู้จัดการทั่วไปและผู้อำนวยการเขตที่อยู่อาศัยกล่าว “อัตราการเข้าพักอพาร์ตเมนต์ในทำเลนี้เพิ่มขึ้นจาก 10% ในช่วงการระบาดของโควิด-19 เป็น 40%”

“บริษัทข้ามชาติจำนวนมากและผู้นำของพวกเขากำลังเดินทางกลับ โดยเฉพาะผู้คนจากประเทศและภูมิภาคอื่นๆ เช่น สิงคโปร์ ไต้หวัน (จีน) ฮ่องกง (จีน) และมาเลเซีย” แฟรงก์ ข่าน กล่าวเสริม

นี่เป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าในปี 2566 นายข่านชี้ให้เห็น โดยความต้องการอพาร์ทเมนท์หรูหรามีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปในพื้นที่เขตเมืองชั้นใน คำขอนี้มาจากนักลงทุนชาวไทยที่ซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อปล่อยเช่าหลังจากต้องระงับกิจกรรมการลงทุนเนื่องจากการแพร่ระบาดของโควิด-19

นายแฟรงค์ ข่าน กล่าวว่า “ตลาดอพาร์ตเมนต์ให้เช่าจะมีการเติบโตอย่างแข็งแกร่ง นอกจากนี้ ในไตรมาสแรกของปี 2566 ตลาดมีความต้องการสูงสำหรับอพาร์ทเมนท์ใหม่และอพาร์ทเมนท์ขายต่อ ไนท์แฟรงค์ชี้ให้เห็นถึงปัจจัยหลักประการหนึ่งที่ขับเคลื่อนอุปสงค์ คือการหลั่งไหลเข้ามาของผู้ซื้อจากต่างประเทศ

ภาพ: ภาพ Shutterstock

การเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์

หนังสือพิมพ์เซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์ (SCMP) รายงานว่าเมื่อเที่ยวบินระหว่างจีนและไทยกลับมาทำงานอีกครั้ง อีรี เฉิน ซึ่งอาศัยอยู่ในเซี่ยงไฮ้วางแผนที่จะบินไปกรุงเทพฯ และเชียงใหม่ในช่วงกลางเดือนมีนาคมเพื่อหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อลงทุนและอาจถึงขั้นเกษียณอายุ .

และไม่ใช่เอริ เฉินคนเดียวที่มีแผนนี้ เมื่อตระหนักถึงโอกาสนี้ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของจีนจึงเร่งดำเนินการและจัดกรุ๊ปทัวร์เพื่อชมอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ

Uoolu ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศที่ตั้งอยู่ในปักกิ่ง จัดทัวร์ 3 วันในเดือนกุมภาพันธ์และมีนาคม นำนักลงทุน 20 รายมาที่ประเทศไทย บริษัทคิดค่าทัวร์สูงถึง 2,599 หยวน (เกือบ 9 ล้าน VND) ไม่รวมค่าตั๋วเครื่องบิน

นักลงทุนจะเยี่ยมชมโครงการที่อยู่อาศัย 4 โครงการ รวมถึงโครงการใกล้อิมแพ็คยิมเนเซียมในกรุงเทพฯ ซึ่งบ้านสำหรับขายจะแล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคม อพาร์ทเมนต์เริ่มต้นที่ 230,000 หยวนโดยมีอัตราผลตอบแทนค่าเช่า 5.5%

ภูเก็ต ประเทศไทย รูปถ่าย: สำนักข่าวรอยเตอร์

ระหว่างการเยี่ยมบ้าน นักลงทุนจะจับจ่ายซื้อของเหมือนนักท่องเที่ยวคนอื่นๆ Jerold Chen ที่ปรึกษาอาวุโสของ Uoolu กล่าวว่า “เราไม่เพียงแต่พาพวกเขาไปดู แต่ยังนำเสนอโอกาสการลงทุนในภูมิภาคด้วย” เขาเสริมว่าทัวร์ขายหมดอย่างรวดเร็ว

คลาร์ก โจว ผู้จัดการฝ่ายขายของ Juwai IQI บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในเซี่ยงไฮ้ กล่าวว่า ผู้ที่ติดต่อโดยตรงกับผู้ซื้อชาวจีนรายงานว่าคำขออสังหาริมทรัพย์ของไทยใน Lan เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะหลังจากเดือนมกราคม ประเทศไทยและประสบการณ์ที่ดีทำให้พวกเขาคิดจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นั่น” เขากล่าว .

SCMP อ้างถึงข้อมูลที่รวบรวมโดย Juwai IQI โดยระบุว่าประเทศไทยเป็นตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับผู้ซื้อชาวจีนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศตั้งแต่ปี 2561 ถึง 2564