จะช่วยตลาดตราสารหนี้อสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?

เมื่อเร็วๆ นี้ ที่นครโฮจิมินห์ งานสัมมนา “การออกหุ้นกู้: ความเชื่อมั่นและแนวทางแก้ไข” การประชุมจัดโดยวารสารการเงินองค์กร

จะช่วยตลาดตราสารหนี้อสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
ผู้เชี่ยวชาญชั้นนำในอุตสาหกรรมเข้าร่วมการสัมมนา

ในการสัมมนา ผู้เชี่ยวชาญได้อภิปรายและให้ข้อมูลที่เป็นกลางเพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถระบุสถานการณ์ปัจจุบันในตลาดตราสารหนี้องค์กรได้อย่างถูกต้อง จึงช่วยสร้างเสถียรภาพให้กับความเชื่อมั่นของนักลงทุนและมอบแนวทางปฏิบัติในกระบวนการแก้ไขปัญหาที่ตลาดตราสารหนี้เผชิญอยู่

ดร. Dinh The Hien กล่าวในงานสัมมนาว่าขนาดของตลาดตราสารหนี้ในปี 2563 เท่ากับ 15.1% ของ GDP และ 10.3% ของสินเชื่อคงค้าง สิ่งนี้แสดงให้เห็นว่าช่องทางการระดมทุนผ่านพันธบัตร ซึ่งเป็นหนึ่งในองค์ประกอบของตลาดทุนควบคู่ไปกับช่องทางสินเชื่อและช่องทางตราสารทุน มีบทบาทสำคัญในการเปิดแหล่งทุนเพื่อพัฒนาบริษัทเวียดนาม

แม้ว่ามูลค่าของการพัฒนาตราสารหนี้ของบริษัทในเวียดนามจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงปี 2561-2564 แต่ตลาดตราสารหนี้ของบริษัทของเวียดนามยังถือเป็นขั้นตอนใหม่ของการพัฒนา วิธีการออกเป็นหลักในวงจำกัดกับนักลงทุนธนาคารเป็นหลัก

ณ เดือนมีนาคม 2565 ตลาดตราสารหนี้ของบริษัทได้ชะลอตัวลงระหว่างรอการแก้ไขกฤษฎีกา 153/ND-CP/2020 โดยมีจุดประสงค์เพื่อปกป้องผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของนักลงทุนรวมถึงปรับปรุงคุณภาพของตลาดทุน . ท่ามกลางเหตุการณ์นี้ มูลค่ารวมของหุ้นกู้ที่ออกในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2565 ลดลงอย่างรวดเร็ว 43.5% เมื่อเทียบเป็นรายปี สู่ระดับ 248.603 พันล้านดองเวียดนาม จากข้อมูลของ Hien หุ้นกู้ของเวียดนามในปี 2565 จะมุ่งเน้นไปที่ธนาคารและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นหากจำเป็นต้อง “ประหยัด” ตลาดตราสารหนี้ในปัจจุบัน ก็หมายถึง “การประหยัด” พันธบัตรของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2565 มูลค่ารวมของหุ้นกู้ที่ออกลดลงอย่างมาก 43.5% จากช่วงเวลาเดียวกัน สู่ 248.603 พันล้านดอง โดยกลุ่มการเงินการธนาคารเป็นกลุ่มอุตสาหกรรมชั้นนำตามมูลค่าที่ออกในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2565 คิดเป็น 58% ของมูลค่ารวม (ลดลงมากกว่า 15% ในช่วงเวลาเดียวกัน) ภาคอสังหาริมทรัพย์คิดเป็น 21.5% ของมูลค่าเพิ่มทั้งหมด (ลดลงอย่างมากที่ 67%) ดังนั้น หากไม่รวมธนาคารพาณิชย์ (ที่เป็นของสถาบันการเงิน) หุ้นกู้ของบริษัทในช่วงปี 2563-2565 ส่วนใหญ่เป็นหุ้นกู้ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์

Mr. Hien กล่าวว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างเป็นสองอุตสาหกรรมที่มีอัตราส่วนเงินทุนสูงที่สุดในปัจจุบัน หนี้สินต่อทุนรวมและอัตราส่วนทุนต่อรายได้รวมของทั้งสองอุตสาหกรรมอยู่ที่ 73% และเกือบ 750% ซึ่งมากกว่าส่วนแบ่งของอุตสาหกรรมที่ใช้เงินทุนมากเป็นอันดับสอง นั่นคือการค้าบริการ (51% และ 47%) หลายเท่า

คำถามคือควรงดเว้นพันธบัตรอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? เพราะในเวียดนามแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่ธนาคารจะล้มเหลว และถ้าจำเป็นต้องได้รับการช่วยเหลือ เขาจะรอดได้อย่างไร?

เกี่ยวกับคำถามนี้ Mr. Ma Thanh Danh – President of International Consulting Joint Stock Company (CIB) ได้เสนอวิธีแก้ปัญหา 3 กลุ่ม ตามที่ Mr. Danh กล่าว การแก้ปัญหาจะต้องคำนวณภายในบริษัทเองก่อน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท ควรแสดงรายการทรัพย์สินที่เหลืออยู่ สำหรับบริษัทที่ผลประกอบการดีแต่ผู้ถือหุ้นกู้ขอซื้อคืน ก็สามารถใช้เงินสดซื้อคืนได้ ซึ่งช่วยลดแรงกดดันได้ หากมีเงินไม่เพียงพอ บริษัทสามารถกู้เงินเพิ่มหรือจำนองส่วนหนึ่งของพันธบัตรที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าเพื่อกู้ยืมเงินเพื่อซื้อส่วนที่เหลือ นอกจากนี้ ด้วยสถานการณ์การซื้อขายที่มั่นคง บริษัทต่างๆ สามารถซื้อขายโดยตรงกับผู้ถือหุ้นกู้เพื่อรอวันครบกำหนดได้

หากผู้ถือหุ้นกู้ยืนยันที่จะไถ่ถอน บริษัทสามารถเจรจาให้ผู้ถือหุ้นกู้แปลงหุ้นกู้เป็นหุ้นได้ เมื่อเร็วๆ นี้ Citi Bank ตกลงที่จะแปลงพันธบัตร Novaland เป็นหุ้น NVL ที่ราคา 85,000 VND/หุ้น ในขณะที่ราคาตลาดของ NVL สูงกว่า 20,000 VND/หุ้นเล็กน้อย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบริษัทที่มีการเงินไม่เพียงพอหรือผลประกอบการทางธุรกิจไม่ดี ภาระหน้าที่ในการซื้อคืนพันธบัตรถือเป็นแรงกดดันอย่างมาก

ดังนั้นบริษัทควรจัดทำแผนการปรับโครงสร้างที่ชัดเจนเพื่อเจรจากับผู้ถือหุ้นกู้ มิฉะนั้น บริษัทต่างๆ จะถูกบังคับให้ขายสินทรัพย์เพื่อชำระเงินให้กับผู้ถือหุ้นกู้ นี่อาจเป็นอาณาเขต แบรนด์ ระบบการจัดจำหน่าย…

นอกจากนี้ บริษัทต่างๆ ยังสามารถหาทางออกนอกตลาดได้อีกด้วย

เมื่อเร็ว ๆ นี้ หลังจากที่ตลาดหุ้นตกลงอีกครั้งหลังจากที่ลดลงติดต่อกัน กระแสเงินสดก็เพิ่มขึ้นอย่างมาก ดังนั้นบริษัทต่าง ๆ จึงสามารถคำนวณแผนการเพิ่มทุนผ่านตลาดนี้เพื่อชำระภาระผูกพันได้ พวกเขาสามารถขายหุ้นของตัวเองเพื่อหาเงินได้

ผู้ออกตราสารหนี้ต้องการเงินทุนระยะกลางถึงระยะยาวในการเติบโต โดยล้มเหลวในการระดมทุนผ่านช่องทางตราสารทุนและเงินกู้จากธนาคาร ดังนั้นตลาดเวียดนามจึงต้องการธนาคารเพื่อการลงทุนที่มีเงินทุนจำนวนมากสำหรับเงินกู้ระยะกลางและระยะยาว เมื่อบริษัทต่าง ๆ ประสบกับปัญหา พวกเขาจะสนับสนุนพวกเขาเป็นเวลานานด้วยการแปลงพันธบัตรเป็นหุ้น

ในขณะเดียวกัน ทนายความ Pham Ngoc Hung รองประธานสมาคมธุรกิจนครโฮจิมินห์ (HUBA) กล่าวว่า นักลงทุนควรเรียนรู้ข้อมูลจากแหล่งที่เชื่อถือได้และโปร่งใส ก่อนทำการลงทุน ขอแนะนำให้สังเกตสถานะปัจจุบันของธุรกิจและบันทึกข้อมูลจากแหล่งข้อมูลที่เป็นทางการและชัดเจน ในความเป็นจริง นักลงทุนจำนวนมากฟังข่าวลือ เชื่อทางเดิน และทำการลงทุนที่มีความเสี่ยง

จะช่วยตลาดตราสารหนี้อสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
ทนายความ Pham Ngoc Hung รองประธานสมาคมธุรกิจนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า นักลงทุนควรลงทะเบียนข้อมูลอย่างเป็นทางการและชัดเจนเกี่ยวกับหุ้นกู้

ส่วนสำคัญที่ทำให้นักลงทุนขาดความเชื่อมั่นในหุ้นกู้เกิดจากการที่ผู้ออกเผยแพร่ข้อมูลเท็จ ข้อมูลเท็จ หลักประกันของหุ้นกู้มีจำกัดและไม่มีหลักประกัน . นอกจากนี้ บางบริษัทไม่มีแผนการออกพันธบัตรที่ได้รับอนุมัติและอนุมัติตามข้อบังคับและไม่มีงบการเงินสำหรับปีก่อนหน้าปีที่ออกซึ่งตรวจสอบโดยหน่วยงานตรวจสอบบัญชี

ในขณะเดียวกัน หน่วยงานที่เป็นนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ ธนาคารพาณิชย์ และบริษัทหลักทรัพย์จำเป็นต้องมีความโปร่งใสมากขึ้นในกระบวนการปรึกษาหารือเกี่ยวกับการออกพันธบัตร แม้แต่หน่วยงานหลายแห่งยังดำเนินการเป็นนายหน้าซื้อขายตราสารหนี้โดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

บริษัทที่เสนอขายไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบ ไม่ตรวจสอบความโปร่งใสของข้อมูลผู้ออกตราสารหนี้ แม้แต่หน่วยงานที่ปรึกษาและตัวแทนผู้ออกตราสารก็ยังดำเนินการเพื่อ “ช่วยเหลือ” นักลงทุนที่ไม่มีเงื่อนไขในการซื้อหุ้นกู้ที่ออกโดยเอกชนเพื่อดึงดูดกระแสเงินสด

เกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายและความเป็นไปได้สำหรับผู้ถือหุ้นกู้เมื่อบริษัทต่างๆ ขอให้พวกเขาแปลงพันธบัตรเป็นหุ้น นายฮุงกล่าวว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์ หากต้องการหารือกับนักลงทุนเกี่ยวกับโครงการความร่วมมือทางธุรกิจ ประเด็นทางกฎหมาย ขนาด และความคืบหน้า จะต้องมีความโปร่งใส ในเวลาเดียวกัน นักลงทุนมีความสนใจในการแลกเปลี่ยนพันธบัตรเป็นหุ้น วิธีประเมินมูลค่าสินทรัพย์ บนพื้นฐานของมูลค่า วิธีรักษาผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นกู้

“โดยทั่วไปแล้ว ตลาดตราสารหนี้ยังคงเต็มไปด้วยบริษัทที่แข็งแกร่ง พันธบัตรที่มีหลักประกันนั้นปลอดภัยเสมอ พร้อมกันนี้ทางการยังประสานงานอย่างแข็งขัน เช่น กรณีของ SCB เพื่อรับประกันผลประโยชน์ของผู้ลงทุน สุดท้าย หากนักลงทุนเชื่อว่ามีสัญญาณของการฉ้อโกง เขาสามารถแจ้งไปยังหน่วยงานตำรวจเพื่อรับคดีได้” ทนายความ Hung กล่าว

ฮอย ฮุง

Siwatu Achebe

"ผู้ประกาศข่าวประเสริฐเรื่องแอลกอฮอล์ที่รักษาไม่หาย นักวิชาการด้านวัฒนธรรมป๊อปที่ไม่ให้อภัย เว็บบาโฮลิคที่มีเสน่ห์อย่างละเอียด"

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *

abot kamay na pangarap episode 54 teleseryeplay.com cherie hil
افلام سكس كلاسيكية arabsexflesh.com شانيل بريستون
xxxinbia potnhub.org ipl girl
افلام نيك ورعان arabic-porn.com افلام جنسية امريكية
free sex indian vidio freepakistanixxx.com marathi six com
how old is juan karlos teleseryelive.com fast talk with boy abunda gma
madhurima tuli hot cowporn.info desi sexy video online
kashtanka.com tubebond.mobi porn bihari
سكس السنبلاوين superamateurtube.com افلام جنسية مثيرة
padmavati video brownporntube.net mallu desi xvideo
www.xnxx.ccom dirtygfs.net rajasthani sexy vedio
indian gang rape mms redwap.sex indiian porn
best hotel sex videos bestsexporno.com porn droids
xexx vido hindisexclips.com tubepornstar.com
lingaa hindi movie download juraporn.mobi sex potos telugu