รายงานการลงทุนโลก 2022 จากการประชุมสหประชาชาติว่าด้วยการค้าและการพัฒนา (อังค์ถัด) แสดงให้เห็นว่าเอเชียซึ่งได้รับเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศถึง 40% มีการไหลเข้าเพิ่มขึ้นเป็นปีที่สามติดต่อกันในปี 2564 เพื่อทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 619 พันล้านดอลลาร์ การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศในจีนเพิ่มขึ้น 21% และในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เพิ่มขึ้น 44%

ขณะที่บริษัทเทคโนโลยีของสหรัฐฯ ขยายไปสู่ตลาดต่างประเทศ พวกเขากำลังเห็นการเพิ่มขึ้นของชนชั้นกลางทั่วเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ Dominic Harding กล่าว นี่คือตลาดที่พวกเขาต้องการลงทุนและขยายธุรกิจให้เติบโต เมื่อเปรียบเทียบกับจีน อินเดีย และประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เวียดนามเป็นตลาดที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนโดยมีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำ ทำให้เกิดแรงผลักดันในการส่งเสริมกระแสเงินทุนจากเทคโนโลยีจำนวนมากและบริษัทอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาให้เข้ามาลงทุนในเวียดนาม

ผู้เชี่ยวชาญของซาวิลส์ระบุว่า บริษัทอเมริกันมาที่เวียดนามและทำการประเมินในตลาดนี้ ส่งผลให้นักลงทุนมองว่าเวียดนามเป็นสถานที่ที่น่าสนใจในการทำธุรกิจด้วยทีมพนักงานที่มีคุณภาพ การกระจายสินค้าที่ดีและความต้องการของตลาดที่แข็งแกร่ง สำหรับบริษัทเหล่านี้ ตลาดนี้เป็นตลาดที่เติบโตอย่างรวดเร็ว ซึ่งเอื้อต่อบริษัทต่างๆ ในการลงทุนต่อไปในระยะยาว

จากข้อมูลของ Savills ข้อได้เปรียบที่ยอดเยี่ยมประการหนึ่งที่เวียดนามมีอยู่ในปัจจุบันคือกำลังการผลิตของอุตสาหกรรมไฮเทค ซาวิลส์ยังเห็นสินค้าดิบในอินโดนีเซีย ภาคยานยนต์ และการเกษตรในประเทศไทย แต่อุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์กำลังเติบโตในเวียดนาม อุตสาหกรรมเทคโนโลยีขับเคลื่อนด้วยแรงงานที่มีทักษะสูง

ปัจจุบันต้นทุนการผลิตและโลจิสติกส์สำหรับการนำเข้าและส่งออกสินค้าไปยังเวียดนามอยู่ในระดับที่น่าสนใจมาก การนำเข้าสินค้าเกษตรและการส่งออกสินค้าเริ่มดีขึ้นเนื่องจากเครือข่ายโลจิสติกส์ ดังนั้นนักลงทุนในประเทศและต่างประเทศจะยังคงลงทุนในเวียดนามต่อไปในปีต่อๆ ไป เวียดนามจัดอยู่ในประเภท a

ซาวิลส์กล่าวว่าเมื่อเทียบกับตลาดอื่นๆ ในภูมิภาค จะเห็นได้ว่าต้นทุนการลงทุนในเวียดนามมีความเหมาะสมมาก ต้นทุนในตลาดเช่นสิงคโปร์และจีนอยู่ในระดับสูง ดังนั้นต้นทุนของกิจกรรมการค้าจึงเพิ่มขึ้น กิจกรรมการนำเข้าและส่งออกจึงยากขึ้น ดังนั้น บริษัทต่างๆ จึงหันไปหาตลาดทางเลือก และเวียดนามกำลังดำเนินการอย่างดีเยี่ยมในการคว้าแนวโน้มเหล่านี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังการระบาดใหญ่

จากมุมมองของมหภาค ห่วงโซ่อุปทานและการขยายการผลิตได้รับแรงหนุนจากนโยบาย China+1 โดยบริษัทจีนต้องการขยายสู่ตลาดต่างประเทศและความต้องการจากบริษัทข้ามชาติในประเทศที่ขยายตัว ของห่วงโซ่อุปทานในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เวียดนามสามารถใช้ประโยชน์จากมันได้ เวียดนามถือเป็นสถานที่ที่มีทัศนคติในการทำงานที่ดีและมีแรงงานที่มีทักษะสูง โฮจิมินห์ซิตี้และฮานอยเป็นสองเมืองใหญ่ที่ผลิตเทคโนโลยีระดับไฮเอนด์และผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์ในตลาด

ด้วยการเติบโตนี้ มันจะเป็นรากฐานของอุตสาหกรรมพื้นฐานและอุตสาหกรรมระดับสูงในภาคเทคโนโลยีและอิเล็กทรอนิกส์ จะดึงดูดนักลงทุนให้เข้ามาลงทุนในภาคการขนส่ง ซึ่งจะช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิตและการพัฒนาเศรษฐกิจ

จากข้อมูลของ Savills บริษัทต่างๆ มักจะยินดีจ่ายเงินสำหรับพนักงานที่สามารถช่วยเพิ่มรายได้ให้กับพวกเขาได้ ในอนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์จะรองรับโครงการที่อยู่อาศัย สำนักงาน และศูนย์การค้ามากขึ้น