สาเหตุคือปัจจุบันกองทุนที่ดินทองในเขต 1 มีไม่มากและไม่มีโอกาสสำรวจเพิ่มเติมเนื่องจากบริเวณโดยรอบรายล้อมไปด้วยอาคารประวัติศาสตร์และสัญลักษณ์ของเมืองแล้ว

ใจกลางเมืองโฮจิมินห์มีตัวเร่งปฏิกิริยามากขึ้น

รายงานสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2565 ระหว่างงาน Real Estate Forum 2022: Potential Land ในเช้าวันที่ 16 สิงหาคม นาง Duong Thuy Dung ผู้อำนวยการอาวุโส CBRE Vietnam ใน 6 อันดับแรกกล่าว ปี 2565 ราคาอพาร์ตเมนต์มีแนวโน้มสูงขึ้น

“ราคาของอพาร์ทเมนท์ขั้นต้นได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเนื่องจากอุปทานใหม่กระจุกตัวในกลุ่มระดับกลางและระดับสูง ในฮานอยในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเพิ่มขึ้น 7%/ปี ในขณะที่ ‘ในโฮจิ เมืองมินห์ เพิ่มขึ้น 7%/ปี 14%/ปี” ตัวแทน CBRE กล่าว พร้อมเสริมว่าอุปทานที่จำกัดส่งผลให้ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ดูดซึมได้สูงมาก ในตลาดฮานอย ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ จำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ขายได้เกินอุปทานใหม่ ในนครโฮจิมินห์ อัตราการดูดซึมลดลงเล็กน้อย แต่ยังคงสูงอยู่ที่ 70-75%

นครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะเขต 1 เป็นและจะเป็นพื้นที่ที่มีโครงสร้างพื้นฐานการคมนาคมขนส่งที่ทันสมัยและครอบคลุมที่สุดในโฮจิมินห์ซิตี้ สะพาน Thu Thiem 2 หรือรถไฟใต้ดินสมัยใหม่ที่กำลังจะเปิดให้บริการเป็นไฮไลท์ล่าสุด พื้นที่ก่อสร้าง Ben Thanh – Suoi Tien Subway บนถนน Le Loi (เขต 1) จ่ายที่ดินสุดท้ายหลังจากการก่อสร้าง 8 ปี ทำให้ภูมิทัศน์ภาคกลางกลับมาสดใสอีกครั้ง ในฐานะศูนย์กลางการบริหารและเศรษฐกิจของเมืองที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ โครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคมขนส่งของ District 1 จะยังคงได้รับการจัดลำดับความสำคัญสำหรับการลงทุนเพื่อพัฒนาในทิศทางที่ทันสมัย ​​ชาญฉลาด และสอดคล้องกันมากขึ้น

ตามดัชนี Global Financial Centers Index – การประเมิน GFCI ปี 09-2021 โฮจิมินห์ซิตี้อยู่ในอันดับต้นๆ ของรายชื่อศูนย์ที่มีศักยภาพ 10 แห่งที่จะพิจารณารวมไว้ในรายการการประเมินของ GFCI อย่างเป็นทางการ ในระหว่างการเดินทางนี้ ในฐานะเขตกลาง เขต 1 จะมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่ง โดยสร้างแรงผลักดันเพิ่มเติมเพื่อเพิ่มความต้องการ

อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ภาคกลางนี้จึงไม่เคย “ล้าสมัย” ซึ่งเป็นที่ต้องการของนักลงทุนระดับชาติและระดับนานาชาติ ชนชั้นสูงเสมอมา

พลังขับเคลื่อนมูลค่าอนาคต

โครงการหนึ่งที่เป็นที่ต้องการของที่นี่คือ Greater Manhattan ของ Novaland Group ตั้งอยู่บนพื้นที่สีทองที่มีสองด้านหน้าจากถนน Co Bac – Co Giang ซึ่งสอดคล้องกับโมเมนตัมการพัฒนาของ District 1 นักลงทุนตระหนักถึงศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต

ตามรายงานล่าสุดโดย Mordor Intelligence กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในเวียดนามคาดว่าจะเติบโต 3% ภายในปี 2570 “ในเวียดนามในปัจจุบัน จำนวนผู้มั่งคั่งในและต่างประเทศมีความต้องการ อพาร์ตเมนต์สุดหรูกำลังเพิ่มขึ้น แม้แต่เวียดนามก็ถือเป็นจุดร้อนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูระดับภูมิภาคด้วยการเติบโตทางเศรษฐกิจและรายได้ของผู้คนที่เพิ่มขึ้น เงินให้กู้ยืม (จีน) ไทย และสิงคโปร์ก็กำลังแห่เข้ามาที่นี่เช่นกันเนื่องจากพวกเขาเห็นราคาใน แนวโน้มขาขึ้น แต่ก็ยังน่าสนใจและมีโอกาสขึ้นราคาได้อีก” รายงานกล่าว

พื้นที่ภาคกลางของเขต 1 เนื่องจากได้รับการสนับสนุนอย่างดีในแง่ของทำเลใจกลางเมือง มีอิทธิพลอย่างมากต่อเศรษฐกิจ ไลฟ์สไตล์ และระบบโครงสร้างพื้นฐาน โครงการอสังหาริมทรัพย์เช่นมหานครแมนฮัตตันมีหลักสูตรที่ดีที่ยังคงจับกลุ่มใหญ่และรักษาโมเมนตัมของราคา ขึ้นตามกระแสเมืองทั่วๆไป

รอบมหานครแมนฮัตตัน มีเครือข่ายอเนกประสงค์ที่มีโครงสร้างแน่นหนา ตามโครงสร้างพื้นฐาน การรับส่งข้อมูลแบบซิงโครนัส ระบบของหน่วยงานบริหารจัดการ และระบบนิเวศที่ตอบสนองทุกความต้องการด้านความบันเทิง วัฒนธรรม การพาณิชย์ .. รับรองชีวิตที่สะดวกสบายและเจริญรุ่งเรือง นอกจากนี้ยังเป็นแรงผลักดันให้เกิดมูลค่าอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ ข้อจำกัดและสิทธิพิเศษยังทำให้มหานครแมนฮัตตันเป็นโครงการที่มีความสนใจ เป็นที่ต้องการตัว และทำการตลาดมากที่สุดในกลุ่มสุดหรู ความต้องการเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้นสภาพคล่องและมูลค่าโดยทั่วไปจะเพิ่มขึ้น

ขณะนี้โครงการได้เสร็จสิ้นการก่อสร้างขั้นพื้นฐานของชั้น 9 แล้ว ตามคำมั่นสัญญานี้ที่จะช่วยให้นักลงทุนรู้สึกปลอดภัย ความคืบหน้าซึ่งสำคัญอยู่แล้วสำหรับโครงการก็สำคัญสำหรับโครงการที่นี่มากกว่าเพราะว่าทุกตารางนิ้วของที่ดินใจกลางเขต 1 แบบนี้วางแผนทุกวันเป็นวันของเงินกลับมาเช่น วางแผน. , ในแง่ของพื้นที่การลงทุน.

เพื่อรับประกันประสิทธิภาพการทำกำไรสำหรับเงินทุนที่ลูกค้าไว้วางใจ Novaland ยังมีนโยบายการชำระเงิน ภาระผูกพันด้านผลกำไร และสิทธิพิเศษที่ไม่มีใครเทียบได้ ส่งผลให้เจ้าของเดอะ แกรนด์ แมนฮัตตัน ตกลงปล่อยเช่า 70 ล้าน/เดือน เป็นเวลา 3 ปี หากไม่ต้องการใช้ นอกจากนี้ยังง่ายกว่าสำหรับเจ้าของที่จะเป็นเจ้าของโดยจ่ายเพียง 50% ในระยะเวลา 4 ปี

นอกจากส่วนลด 10% ทันทีด้วยโปรแกรมการชำระเงินพิเศษ เจ้าของยังจะรู้สึกขอบคุณสำหรับ 5 ปีของรีสอร์ทระดับ 5 ดาวหรือสมาชิกในสนามกอล์ฟมืออาชีพ PGA มาตรฐานสากลที่เป็นของระบบนิเวศ Novaland

เมื่อสิทธิพิเศษมาบรรจบกันในอาคาร

การกล่าวถึงมหานครแมนฮัตตันเป็นการกล่าวถึงความได้เปรียบด้านสถานที่ในเขต 1 โดยทั่วไป เมื่อตั้งอยู่บน 2 หน้าหลักของเมือง Co Giang – Co Bac ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ โครงการแทบไม่มี ‘สหาย’ เนื่องจากบริเวณโดยรอบมีประชากรอยู่แล้ว: ตลาด Ben Thanh, ท่าเรือ Nha Rong, จตุรัสคนเดินเหงียนเว้, สวนสาธารณะ 23 กันยายน, โรงแรมระดับ 5 ดาวเปิดดำเนินการอยู่เป็นประจำ, เครือสำนักงานเกรด A หอคอย “Saigon Wall Street”… ด้วยอาคาร 2 หลัง สถานที่แห่งนี้ถือเป็นทรัพย์สินหรูหราในโลกของอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในไม่กี่แปลงที่เหลืออยู่ใจกลางเขต 1

มหานครแมนฮัตตันอยู่ระหว่างการก่อสร้างตามกำหนด

ใช้ประโยชน์จากที่ตั้งของอาคาร “ซูเปอร์ไพรม์” สองแห่งในใจกลางเขต 1 โครงการใช้พื้นที่สวนภายในถึง 4,200 ตร.ม. และใช้พื้นที่อื่น ๆ อีกมากมายเพื่อ “สีเขียว” ภายในวิทยาเขต ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยได้ใช้ประโยชน์จากความสดใหม่ อากาศปรับปรุงสุขภาพ

ก้าวเข้ามาภายใน อพาร์ตเมนต์ทั้งหมดได้รับการออกแบบอย่างหรูหราและประณีต ตั้งแต่ห้องนอนที่กว้างขวาง ตั้งแต่เกาะห้องครัวสุดหรู ไปจนถึงล็อบบี้ลิฟต์ส่วนตัว ไปจนถึงพื้นที่แม่บ้านแยกต่างหาก นักลงทุนติดตั้งอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยอย่างหนักเมื่อใช้อุปกรณ์ที่ทันสมัย ​​ตั้งแต่ระบบวิดีโอโฟนในอาคารเพื่อควบคุมผู้อยู่อาศัยและแขกที่เข้ามาในอพาร์ตเมนต์ ไปจนถึง “ไฟร์วอลล์” ประตูสู่ห้องโถงใหญ่ ภายในลิฟต์…

การเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ในมหานครแมนฮัตตันยังหมายถึงการได้สัมผัสกับรีสอร์ทระดับไฮเอนด์และบริการด้านความบันเทิงของ Novaland ซึ่งเป็นแกนนำของ NovaGroup ซึ่งเป็นบริษัทที่ให้ความสำคัญอย่างยิ่งต่อการพัฒนาระบบนิเวศที่สมบูรณ์ แทนที่จะซื้อและขายแต่ละโครงการ . ในชิ้น

เพื่อเอาใจชนชั้นสูง มหานครแมนฮัตตันได้ออกแบบระบบสาธารณูปโภคระดับสากลระดับ 5 ดาวพร้อมสระน้ำแบบอินฟินิตี้ที่มองเห็นทิวทัศน์ของเมือง ล็อบบี้สุดหรู ที่จอดรถใต้ดิน 4 คัน; สิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานสากลแบบครบวงจรของ Avani Hotel ได้แก่ ร้านอาหาร เลานจ์ บาร์…; แคทวอล์คอุทิศให้กับห้างสรรพสินค้าและอาคารพาณิชย์ที่พลุกพล่าน…

สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการอยู่อาศัยเหล่านี้ทำให้หลาย ๆ คนเลือกซื้อสำหรับการเข้าพักระยะยาว ซึ่งทำให้จำนวนผู้ค้าในตลาดรองในอนาคตค่อนข้างต่ำ ในขณะที่ความต้องการที่เพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปยังตอกย้ำมูลค่าที่ยั่งยืนนี้อีกด้วย