การตัดสินใจครั้งนี้แสดงให้เห็นว่านักลงทุนได้คำนวณวงเงินสินเชื่อที่ตึงตัวซึ่งอาจจำกัดกำลังซื้อของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในขณะเดียวกัน สำหรับลูกค้าที่มียอดสะสมเริ่มต้นไม่มาก แรงจูงใจในนโยบายการกำหนดราคา การขยายการชำระเงิน หรือการสนับสนุนดอกเบี้ยเงินกู้จะช่วยให้พวกเขา “หายใจ”

ผ่อนสบายๆ 18 เดือน

ในการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์เดี่ยวที่ The Standard ผู้ซื้อต้องจ่ายล่วงหน้าเพียง 15% แล้วจึงจ่ายตรงเวลาจาก 2% ต่อเดือน เป็นเวลา 18 เดือน

ผู้ซื้อค้นพบโครงการ The Standard ใน Tan Uyen, Binh Duong

“การซื้อบ้านที่ส่งมอบแต่จ่ายตามกำหนดเวลาเดียวกันกับบ้านที่จะสร้างในอนาคตหรือระยะเวลาผ่อนผันสำหรับเงินต้น เงินอุดหนุนอัตราดอกเบี้ย ฯลฯ ซึ่งหมายความว่าผู้ลงทุนยอมรับความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน ในทางกลับกัน ลูกค้าสามารถเพิ่มผลกำไรสูงสุดและลดภาระในการซื้อบ้านรวมถึงผู้ซื้อและนักลงทุนที่แท้จริงที่ต้องการแบ่งกระแสเงินทุน” ตัวแทนของ An Gia กล่าว

Mr. Giang Nam (38) นำเสนอที่ The Standard ว่าโครงการนี้ไม่เพียงดึงดูดเขาและภรรยาด้วยข้อดีของทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก และพื้นที่ใช้สอยเท่านั้น แต่ยังมีตัวเลือกที่ปรับให้เข้ากับปัญหาทางการเงินของครอบครัวด้วย “แทนที่จะจ่าย 100% ของทุนของเรา ฉันและภรรยาได้จัดสรรเงินทุนที่ไม่ได้ใช้สำหรับรายการการลงทุนอื่น ๆ มากมายอย่างง่ายดาย” Nam กล่าว

นอกจากนี้ นักลงทุนยังเสนอส่วนลด 2% ให้กับผู้ถือหุ้นหรือลูกค้าของ AGG ในพื้นที่ต่อไปนี้: Binh Duong, Dong Nai, Thu Duc City; ส่วนลด 1-2% สำหรับลูกค้าที่ลงทะเบียนสินค้าจำนวนมาก 1% สำหรับลูกค้าประจำ ควบคู่ไปกับการลดค่าธรรมเนียมการจัดการ 100% เป็นเวลา 2 ปี

จ่าย 25% ได้บ้านทันที

สำหรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการยืมทุน An Gia ได้ประกาศนโยบายจูงใจการชำระเงิน 25% ว่าพวกเขาสามารถรับบ้านได้ทันทีหรือดำเนินการเพื่อการเช่าและเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ในเวลาเดียวกัน ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบ 100% ของอัตราดอกเบี้ยภายใน 18 เดือน ให้เกียรติเงินต้นและไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระบัญชีก่อนกำหนด ส่งผลให้ลูกค้ามีเวลาเตรียมตัวทางการเงิน แทนที่จะรีบเร่งจ่ายค่าบ้าน

An Gia ส่งมอบพื้นที่โดดเดี่ยวมาตรฐานตั้งแต่เดือนมีนาคม 2022

นโยบายนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อให้เหมาะกับครอบครัวที่มีเงินทุนจำกัด โดยใช้ประโยชน์จากธนาคารเพื่อซื้อบ้าน จากข้อมูลของ An Gia การใช้เลเวอเรจทางการเงินเป็นกลยุทธ์ที่สำคัญสำหรับนักลงทุนเมื่อเข้าร่วมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เลเวอเรจถูกสร้างขึ้นโดยใช้เงินทุนที่ยืมมาเป็นแหล่งเงินทุนในการลงทุน ทำให้ลูกค้าสามารถซื้อสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงกว่าได้ ซึ่งจะทำให้อัตรากำไรสูงสุดเมื่อเทียบกับการใช้จ่าย 100% ของมูลค่าสินทรัพย์ที่จะผลิต

“ด้วยความสามารถในการย้ายเข้าได้ทันที ลดระยะเวลาคืนทุนและรับประกันความสามารถในการทำกำไรตั้งแต่เริ่มดำเนินการเชิงพาณิชย์ การส่งมอบผลิตภัณฑ์ถือเป็นทางออกที่ดีสำหรับความต้องการและการลงทุนที่แท้จริงและจริง” ตัวแทนของ An Gia กล่าว

\ไม่

Kim Yen (42) – นักลงทุนมาอย่างยาวนานกล่าวว่าเธอ “ตั้งเป้าหมาย” โครงการนี้มาตั้งแต่ปี 2564 แต่ตอนนี้ได้ใช้ประโยชน์จากเงินเพียงเท่านี้ เนื่องจากโครงการเพิ่งส่งมอบให้กับผู้อยู่อาศัย ตามเงินเยน ถ้าคำนวณวิธีซื้อ-ขาย การซื้อตั้งแต่ต้นจะได้กำไรมากกว่าเพราะราคาดี แต่ถ้าจะลงทุนระยะยาวควรจัดลำดับความสำคัญของโครงการที่กำลังจะส่งมอบหรือเพิ่งส่งมอบ เพราะคุณสามารถ “เห็นด้วยตาตัวเอง” สัมผัสด้วยมือคุณ” ตรวจสอบสถานะของแต่ละองค์ประกอบอย่างง่าย เพื่อประเมินคุณภาพงานตลอดจนสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย

“ราคาจะสูงขึ้นแน่นอน แต่ซื้อเมื่อโครงการเสร็จ อุปกรณ์เสร็จแล้ว ชาวบ้านเริ่มย้ายเข้า ก็สามารถปล่อยเช่าได้ทันที กำไรก็อยู่ที่นั่นเสมอ . ซึ่งปัจจุบันโครงการกำลังดำเนินการทางกฎหมายในการเปิดหนังสือให้เสร็จสิ้น จึงจะมีการขึ้นราคาครั้งใหญ่” เยน กล่าว

ผลิตภัณฑ์ทาวน์เฮาส์เดี่ยวของโครงการ The Standard เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่ากำลังดึงดูดผู้เช่าด้วยราคาตั้งแต่ 40 ล้านด่องต่อเดือน

การเพิ่มประสิทธิภาพของผลตอบแทนจากการลงทุน

ตั้งแต่เดือนเมษายนถึงต้นเดือนกรกฎาคม 3 เดือนหลังจากที่ธนาคารบางแห่งตัดสินใจที่จะกระชับเงินทุนด้วยอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนจำนวนมากยังคงเปิดตัวโครงการใหม่อย่างแข็งขัน โดยใช้นโยบายการให้กู้ยืมของธนาคาร

มาตรฐานนี้มุ่งเป้าไปที่มืออาชีพและกลุ่มผู้มีรายได้สูง

จากข้อมูลของ An Gia วิกฤตสินเชื่อส่งผลกระทบต่อบริษัทที่มีความสามารถทางการเงินอ่อนแอเท่านั้น ไม่สามารถสร้างสมดุลทางการเงิน และไม่สามารถระดมทุนในตลาดทุนและตลาดตราสารหนี้ได้ และนักลงทุนรายใหญ่ที่มีกระแสเงินสด ความสามารถในการจัดการทางการเงิน และการเข้าถึงเงินทุนที่ดี ยังคงมีโอกาสในการพัฒนา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในบริบทของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การสนับสนุนลูกค้าด้วยสิ่งจูงใจทางการเงินไม่เพียงแต่เป็นวิธีแก้ปัญหาเพื่อกระตุ้นความต้องการและเพิ่มกำลังซื้อเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มสภาพคล่องของโครงการอีกด้วย

ผู้ซื้อเพิ่มผลกำไรสูงสุดด้วยการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยสำหรับนักลงทุน 18 เดือนและเปลี่ยนผลกำไรอย่างรวดเร็วด้วยความสามารถในการเช่าและทำธุรกิจได้ทันที ไม่ต้องพูดถึงว่าส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้นของโครงการจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่ออัตราประชากรเต็ม” ตัวแทนของ An Gia กล่าว

ในทางกลับกัน ตามที่นักวิเคราะห์ในปัจจุบัน นักลงทุนที่มีนโยบายการปรับตำแหน่งผลิตภัณฑ์ด้วยนโยบายพิเศษเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อ “ด้วยโอกาสนี้ ผู้ซื้อควรเลือกโครงการที่ตอบสนองความต้องการที่แท้จริง นักลงทุนที่มีชื่อเสียง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการจัดการที่ดี” Quang กล่าว