ในเดือนกุมภาพันธ์ ในการยื่นต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย Central Pattana ซึ่งเป็นสมาชิกของกลุ่มเซ็นทรัลกล่าวว่า CPN Global (ซึ่งตนถือหุ้น 100%) ได้จัดตั้งบริษัทย่อยแห่งใหม่ในเวียดนาม

นิติบุคคลนี้มีชื่อว่า CPN Global Vietnam ซึ่งมีทุนจดทะเบียน 20,000 ล้าน VND โดย CPN Global ถือหุ้น 100% โดยมีนายชนาวัฒน์ เอื้อวัฒนสกุล เป็นกรรมการ CPN Global Vietnam ดำเนินธุรกิจด้านการบริหารจัดการทรัพย์สิน

จากการเปิดตัว เซ็นทรัลพัฒนาเป็นกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย บริษัทเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) เมื่อปี 2538

ปัจจุบัน เซ็นทรัลพัฒนาเป็นเจ้าของและบริหารจัดการห้างสรรพสินค้าระดับไฮเอนด์เกือบ 40 แห่ง อาคารสำนักงาน 10 แห่ง โรงแรม 5 แห่ง และอพาร์ทเมนท์เกือบ 30 แห่ง ด้วยพื้นที่เช่ารวมกว่า 2.3 ล้าน ตรม.

กลยุทธ์ระยะยาวของเซ็นทรัลพัฒนาคือการพัฒนาศูนย์การค้าภายใต้แบรนด์ของตนเองในทำเลที่มีศักยภาพสูง วัตถุประสงค์เพิ่มเติมคือการเข้าถึงต่างประเทศโดยเฉพาะประเทศเพื่อนบ้านผ่านการพัฒนาศูนย์การค้าที่สร้างสรรค์

ในปี 2565 ฟอร์บส์รายงานว่าเซ็นทรัลพัฒนาวางแผนที่จะลงทุน 1.2 แสนล้านบาท (3.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในอีก 5 ปีข้างหน้า เพื่อเพิ่มจำนวนห้างสรรพสินค้า โครงการบ้านจัดสรร อาคารสำนักงาน และโรงแรมทั้งในตลาดในประเทศและต่างประเทศ

บริษัทมีเป้าหมายโดยเฉพาะในการเพิ่มจำนวนศูนย์การค้าเป็น 50 แห่ง โครงการบ้านจัดสรรเป็นอพาร์ทเมนท์เกือบ 70 ห้อง และอาคารสำนักงาน 13 แห่ง นอกจากนี้ พวกเขายังวางแผนที่จะเพิ่มจำนวนโรงแรมจาก 2 แห่งเป็น 37 แห่ง กระจายอยู่ทั่วประเทศไทย รวมถึงพื้นที่อื่นๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ในขณะเดียวกัน บริษัทแม่ Central Group เป็นที่รู้จักในหมู่ผู้บริโภคชาวเวียดนาม เนื่องจากเป็นเจ้าของศูนย์การค้าและร้านค้าปลีกหลายแห่งผ่านทางบริษัทในเครือ Central Retail

ปัจจุบัน Central Retail มีร้านค้าปลีกมากกว่า 340 แห่งใน 40 จังหวัดและเมืองในประเทศเวียดนาม รวมถึงร้านค้าปลีกอาหาร 77 แห่ง รวมถึง 38 GO! และซูเปอร์มาร์เก็ต 39 แห่ง นอกจากนี้ยังมีร้านค้าปลีกที่ไม่ใช่อาหารมากกว่า 200 แห่ง และ 39 GO! ศูนย์การค้า.

ในช่วง 9 เดือนแรกของปีที่แล้ว Central Retail Vietnam มีรายได้เกือบ 26,000 พันล้านดอง ซึ่งมากกว่าบริษัทเวียดนามอื่นๆ ในช่วงเวลาเดียวกันมาก (WinCommerce มูลค่า 22,400 พันล้านดองเวียดนาม และ Bach Hoa Xanh มูลค่า 22.3 ล้านล้านดอง)

นายโอลิเวียร์ แลงเล็ต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร Central Retail Vietnam กล่าวว่าในอนาคตข้างหน้า เป้าหมายคือการขยายสาขาเป็น 600 แห่งใน 57 จังหวัดและเมืองต่างๆ

ศักยภาพด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

ในเวียดนาม ส่วนแบ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อยู่ในมือของบริษัทต่างชาติ เช่น Central Retail, AEON, Lotte และบริษัทในประเทศ เช่น Vincom Retail และ SonKim Retail รายงานจากซีบีอาร์อีแสดงให้เห็นว่าตลาดค้าปลีกในเวียดนามมีความเคลื่อนไหวมากขึ้นเรื่อยๆ โดยมีการเปิดโครงการใหม่มากมายทั่วประเทศ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Lotte Mall West Lake Hanoi ตั้งอยู่ในย่าน Tay Ho มีพื้นที่เช่าสูงถึง 72,000 ตารางเมตร ในโฮจิมินห์ซิตี้ Hung Vuong Plaza เปิดให้บริการหลังจากซ่อมแซมและเปลี่ยนเจ้าของมาระยะหนึ่ง ศูนย์การค้าทั้งสองแห่งมีอัตราการเข้าพักเกือบ 100%

บริษัทขนาดใหญ่ เช่น กลุ่มเซ็นทรัล และอิออนมอลล์ ได้ประกาศแผนการขยายการดำเนินงานในจังหวัดและเมืองต่างๆ ด้วย เซ็นทรัล รีเทล เปิดตัวแบรนด์เฟอร์นิเจอร์ Come Home, Mini Go!. ในเมือง Nhon Trach (Dong Nai), Dien Ban (Quang Nam) อิออนเปิด “ซูเปอร์มาร์เก็ตแบบยืดหยุ่น” ในเมืองบินห์เซือง

Thiso Retail ของมหาเศรษฐี Tran Ba ​​​​Duong ยังเสร็จสิ้นโครงการ Emart ในโฮจิมินห์ซิตี้ คาดว่าในปี 2567 AEON Mall Hue จะเริ่มดำเนินการด้วยพื้นที่เกือบ 138,000 ตารางเมตร

ในส่วนของเธอ Ms. Hoang Nguyet Minh ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายการเช่าเชิงพาณิชย์ของ Savills Hanoi กล่าวว่า ศักยภาพของผู้จัดจำหน่ายสินค้าหรูในเวียดนามนั้นมีมาก แต่พื้นที่ค้าปลีกก็เหมาะสำหรับแบรนด์ต่างๆ แบรนด์ระดับไฮเอนด์นั้นหายากและความต้องการมีมากกว่าอุปทาน

สัญญาณเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่ยอดเยี่ยมของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในเวียดนาม ซึ่งเป็นพื้นที่ที่กลุ่มครอบครัวจิราธิวัฒน์แห่งประเทศไทยดังกล่าวต้องการมีส่วนร่วมอย่างลึกซึ้งยิ่งขึ้น