– วันศุกร์ที่ 17 มีนาคม 2566 14:11 (GMT+7)
ตั้งแต่ต้นปี บริษัท 3 แห่งได้ทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) สำหรับโครงการส่วนประกอบ 3 แห่งในสวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III, Duc Hoa District, Long An ตามแผนที่วางไว้ ดำเนินการทันทีภายใน ปี. 2023.
สวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III มีพื้นที่ 1,292 เฮกตาร์ แบ่งออกเป็น 13 เขตอุตสาหกรรม และจัดสรรให้กับนักลงทุน 13 ราย ในปี 2566 มีการวางแผนว่าโครงการส่วนประกอบ 3 โครงการจะสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคพร้อมกัน
ในปี 2549 สวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III ได้รับการอนุมัติจากนายกรัฐมนตรีให้รวมอยู่ในแผนแม่บทการพัฒนาสวนอุตสาหกรรมเวียดนามจนถึงปี 2563 โดยมีพื้นที่ 2,300 เฮกตาร์ ภายในปี 2563 พื้นที่ของสวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III จะลดลงเหลือ 1,292 เฮกตาร์
สวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III แบ่งออกเป็น 13 เขตอุตสาหกรรมส่วนประกอบที่ดำเนินการโดยนักลงทุน 13 ราย รวมถึงสวนอุตสาหกรรม Thai Hoa; สวนอุตสาหกรรม Viet Hoa; สวนอุตสาหกรรมฮงดาต; สวนอุตสาหกรรม Anh Hong; สวนอุตสาหกรรม Tan A Dai Thanh; สวนอุตสาหกรรมเลียนแถ่ง; สวนอุตสาหกรรมลองดัก; สวนอุตสาหกรรม Muoi Day; สวนอุตสาหกรรมลองเวียด; สวนอุตสาหกรรมมินห์เงิน; สวนอุตสาหกรรมเรสโก้; สวนอุตสาหกรรมซงตันและสวนอุตสาหกรรมสลิโก
ข้อมูลจาก Clean Technology Co., Ltd (หน่วยงานที่จัดทำ EIA สำหรับโครงการ 2 ส่วน ได้แก่ Muoi Industrial Park here และ Long Duc Industrial Park) แสดงให้เห็นว่าในช่วงเวลาของ EIA Duc Hoa Industrial Park III มี 5 โครงการที่มีส่วนประกอบ ดำเนินการเรียบร้อยแล้ว
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง: สวนอุตสาหกรรม Thai Hoa (พื้นที่เช่า 70/100 เฮกตาร์ อัตราการเข้าพัก 100%) สวนอุตสาหกรรม Viet Hoa (สัญญาเช่า 26/44 เฮกตาร์ อัตราการเข้าพัก 100%) สวนอุตสาหกรรม Hong Dat (เช่า 20/29 เฮกตาร์ อัตราการเข้าพัก 94%); สวนอุตสาหกรรม Anh Hong (เช่า 25/45 เฮกตาร์ อัตราการเข้าพัก 80%); สวนอุตสาหกรรม Tan A Dai Thanh (เช่า 18/111 เฮกตาร์ อัตราการเข้าพัก 29%)
สำหรับเขตอุตสาหกรรมที่เหลืออีก 8 เขต ยังไม่มีสถิติพื้นที่เขตอุตสาหกรรมให้เช่าและอัตราการครอบครอง
ตั้งแต่ต้นปี บริษัท 3 แห่งได้ทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) สำหรับโครงการส่วนประกอบ 3 แห่งในสวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III, Duc Hoa District, Long An ตามแผนที่วางไว้ ดำเนินการทันทีภายใน ปี. 2023.
Duke Hoa III – สวนอุตสาหกรรม Muoi Dai
แห่งแรกคือสวนอุตสาหกรรม Muoi Day ที่ลงทุนโดย Muoi Day Real Estate Trading and Investment Joint Stock Company ซึ่งตั้งอยู่ในเมือง My Hanh Bac เขต Duc Hoa เมือง Long An โครงการนี้ได้รับการอนุมัติครั้งแรกสำหรับ EIA ในปี 2551 และในปี 2553 การวางแผนได้รับการอนุมัติและการตัดสินใจได้จัดตั้งขึ้นในพื้นที่มากกว่า 114 เฮกตาร์
ในการปรับลดพื้นที่ของ Duc Hoa III Industrial Park ในปี 2020 พื้นที่ของ Muoi Day Industrial Park ยังคงเหมือนเดิม ในปี 2563 นักลงทุนได้ปรับแผนการแบ่งเขตของโครงการ ซึ่งเพิ่มจำนวนอุตสาหกรรม
สวนอุตสาหกรรม Muoi Day มีพรมแดนติดกับ DT823B ไปทางทิศเหนือ ทิศตะวันตก ติดกับสวนอุตสาหกรรม Song Tan และสวนอุตสาหกรรม Long Viet; ทิศตะวันออกติดกับสวนอุตสาหกรรมเลียนแถ่ง ทางทิศใต้ติดกับพื้นที่เขตอนุรักษ์อุตสาหกรรม โครงการดังกล่าวจะพัฒนาโรงงานและคลังสินค้า 8 แห่ง รวม 84 แปลง ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 89 เฮกตาร์ พื้นที่การจราจรมากกว่า 11 เฮกตาร์ พื้นที่สีเขียวกว่า 12 เฮกตาร์และทะเลสาบ…
สำหรับสถานะปัจจุบัน ที่ดินของโครงการในปัจจุบันส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เกษตรกรรมกว่า 106 เฮกตาร์ ในด้านความคืบหน้าโครงการแบ่งออกเป็น 2 ระยะการดำเนินการ
ตามแผนระยะที่ 1 นักลงทุนจะชดเชยพื้นที่ 114 เฮกตาร์ ปรับระดับ 15 ฮ่า; การก่อสร้างถนน 2, 3, 5, 6, 7 (ปูด้วยกรวดแดง); การติดตั้งสายไฟแรงปานกลาง สร้างระบบน้ำฝน น้ำเสีย น้ำประปา และไฟฟ้าสำหรับถนนหมายเลข 2, 5 และ 6 พร้อมกัน ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2565 ที่ดินเฟส 1 จะถูกเช่าพื้นที่รวม 26 เฮกตาร์ .
ในระยะที่ 2 โครงการจะดำเนินการปรับระดับที่ดิน สร้างระบบระบายน้ำฝน น้ำเสีย น้ำประปาและไฟฟ้าสำหรับถนนสายที่ 1, 3, 4, 7 ปริมาณการก่อสร้างทั้งหมด การก่อสร้างครั้งนี้จะเป็น ดำเนินการตั้งแต่เดือนมิถุนายน พ.ศ. 2565 ถึงเดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 ตั้งแต่เดือนมกราคมปีนี้ โครงการได้เริ่มเช่าที่ดินสำหรับเฟสที่ 2 ค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการจัดตั้งสวนอุตสาหกรรม Muoi This Industrial Park คือ 1,056 พันล้านดอง
สวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III – Long Duc
องค์ประกอบที่สองของโครงการที่เพิ่งได้รับ EIA คือสวนอุตสาหกรรม Long Duc ซึ่งลงทุนโดย Long Duc Development Investment Joint Stock Company – ILD โครงการได้รับการอนุมัติ EIA ครั้งแรกในปี 2552
ตั้งแต่ปี 2552 ถึงปัจจุบัน เจ้าของได้ร่วมมือกับหน่วยงานเขตเศรษฐกิจในการกำหนดค่าชดเชย พิธีการ พิธีการทางศุลกากร อย่างไรก็ตาม เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบันของการดำเนินโครงการและการปรับตารางเวลาให้เหมาะสม ขณะนี้โครงการยังคงทำความสะอาดไซต์และพยายามที่จะดึงดูดนักลงทุนรายที่สอง
ในปี 2020 สวนอุตสาหกรรม Long Duc ได้รับการอนุมัติให้วางแผนด้วยพื้นที่กว่า 175 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงพื้นที่อุตสาหกรรม 165 เฮกตาร์ และพื้นที่สำรองอุตสาหกรรมกว่า 10 เฮกตาร์
สวนอุตสาหกรรม Long Duc ตั้งอยู่ในชุมชน My Hanh Bac เขต Duc Hoa ทิศเหนือติดกับ DT823B; พรมแดนทางใต้ของพื้นที่เขตอุตสาหกรรมสำรอง ทางทิศตะวันออกมีพรมแดนติดกับสวนอุตสาหกรรม Xuyen A; ทิศตะวันตก ติดกับนิคมอุตสาหกรรมเลียนแถ่ง
ในโครงสร้างการใช้ที่ดิน Long Duc Industrial Park จะจัดสรรพื้นที่มากกว่า 111 เฮกตาร์สำหรับการก่อสร้างโรงงานและคลังสินค้า ที่ดินหมุนเวียน 23 เฮกตาร์; ที่ดินสีเขียว 26 เฮกตาร์ ทะเลสาบ และ 4 เฮกตาร์ของที่ดินเพื่อการบริหารและการบริการ จากสภาพปัจจุบัน พื้นที่โครงการส่วนใหญ่เป็นพื้นที่เกษตรกรรม (154 เฮกตาร์)
คาดว่าตั้งแต่เดือนมกราคมปีนี้ โครงการจะเริ่มปรับระดับพื้นดินและสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค เช่น การจราจร ไฟฟ้า น้ำประปา และการระบายน้ำ ตั้งแต่เดือนมกราคม 2024 Long Duc Industrial Park เริ่มดึงดูดนักลงทุนรายย่อยและเริ่มดำเนินการอย่างเป็นทางการ การลงทุนรวมของโครงการคือ 397 พันล้านดอง
สวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III – Anh Hong
นอกจากสองโครงการข้างต้นแล้ว ยังมีอีกโครงการหนึ่งของ Duc Hoa III Industrial Park ซึ่งเพิ่งได้รับ EIA คือ Anh Hong Industrial Park ที่ลงทุนโดย Anh Hong Investment Joint Stock Company
ก่อนหน้านี้โครงการนี้คือ Duc Hoa III – Anh Hong Industrial Complex ซึ่งการวางแผนโดยละเอียดได้รับการอนุมัติในปี 2549 และได้รับการลงทุนจาก Anh Hong Company ในปี 2550 ในปี 2551 จังหวัด Long An ได้ปรับเปลี่ยนโครงการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมใน Duc Hoa III – สวนอุตสาหกรรม Anh Hong เหมือนในปัจจุบัน
ในเดือนพฤศจิกายน 2020 สวนอุตสาหกรรม Anh Hong ได้รับการอนุมัติให้ปรับแผนแบ่งเขตโดยรวม โดยลดพื้นที่จาก 55.2 เฮกตาร์เป็น 44.6 เฮกตาร์ พื้นที่ลดลง 10.4 เฮกตาร์สงวนไว้สำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
ฝั่งตะวันออกของโครงการติดกับถนนที่นำไปสู่สวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III – กลุ่ม Tan A Dai Thanh และคลอง Mot Ngan ทิศตะวันตก ติดกับ DT823 (หรือทางหลวงแผ่นดิน N2) ทางทิศใต้มีพรมแดนติดกับคลอง Infield และสวนอุตสาหกรรม Duc Hoa III – Tan A Dai Thanh ทิศเหนือติดกับเขตที่อยู่อาศัยตามแผนและ DT823B (ถนน 36 ม.)
สำหรับสถานะปัจจุบัน Duc Hoa III – สวนอุตสาหกรรม Anh Hong ได้รับการเคลียร์ตั้งแต่ปี 2550 ปัจจุบันไม่มีผู้อยู่อาศัย ครอบครองที่ดินสำหรับโรงงานและคลังสินค้าเป็นหลัก (41 เฮกตาร์) มีโครงการลงทุน 14 โครงการในเขตอุตสาหกรรม โดย 2 โครงการก่อสร้างแล้วแต่ยังไม่ได้ดำเนินการ 1 โครงการอยู่ระหว่างก่อสร้าง 3 โครงการอยู่ระหว่างการประกาศ
ตามกำหนดการที่ปรับปรุงแล้ว เริ่มตั้งแต่เดือนมีนาคมปีนี้ โปรเจกต์จะสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ และเรียกร้องให้ดึงดูดการลงทุนด้วยอุตสาหกรรมเพิ่มเติม ถนนภายในที่สมบูรณ์ ก่อสร้างระบบบำบัดน้ำเสียใหม่… ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2567 โครงการจะเข้าสู่การดำเนินงานที่มั่นคง
เบ้า มาย (T/h)
