จากการจัดอันดับของบริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ Juwai IQI ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้กำลังดึงดูดนักลงทุนชาวจีนมากขึ้นเรื่อยๆ

การตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์ เซาท์ไชน่ามอร์นิ่งโพสต์การจัดอันดับแสดงให้เห็นว่าปัจจุบันอินโดนีเซียเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้น ๆ สำหรับการลงทุนของจีนในภาคส่วนนี้ โดยมีมาเลเซียอยู่ในอันดับที่สาม และประเทศไทยอยู่ในอันดับที่ห้า ตามการระบุของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Juwai IQI

ในปี 2565 อินโดนีเซียและมาเลเซียครองอันดับ 4 และ 5 ตามลำดับ ในขณะที่ไทยไม่ได้อยู่ใน 5 อันดับแรกด้วยซ้ำ

ในทางตรงกันข้าม สหรัฐอเมริกาเป็นจุดหมายการลงทุนที่ต้องการในปี 2565 โดยไม่ติด 5 อันดับแรก ขณะเดียวกัน ออสเตรเลียก็ร่วงจากอันดับ 2 ในปี 2565 มาอยู่ที่อันดับ 4

“นักลงทุนมองว่าเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดเพราะมีความเชื่อมโยงทางการค้า ในเดือนเมษายน กองทุนการเงินระหว่างประเทศ (IMF) คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ในปีนี้จะเติบโตร้อยละ 3.4 ถึง 5

ในทางกลับกัน อัตราดอกเบี้ยในสหรัฐอเมริกาและออสเตรเลียปัจจุบันอยู่ที่ 5.25% และ 4.10% ตามลำดับ ขณะที่อัตราดอกเบี้ยในอินโดนีเซีย มาเลเซีย และไทย อยู่ระหว่าง 2% ถึง 5.75%

Kashif Ansari ผู้บริหารระดับสูงของ Juwai IQI กล่าวว่านักลงทุนชาวจีนกำลัง “หลีกเลี่ยงตลาดที่อาจเกิดความตึงเครียดทางการเมืองในอนาคต” สิ่งนี้ทำให้การซื้อและขายสิ่งต่าง ๆ ยากขึ้น

ทั้งนี้ เอเชียตะวันออกเฉียงใต้เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจเนื่องจากความสัมพันธ์ทางการค้าของจีนกับประเทศกำลังพัฒนา

“เศรษฐกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็วของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้นำเสนอโอกาสทั้งในด้านที่ดิน สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการท่องเที่ยว สวนอุตสาหกรรม และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์” อันซารีอธิบาย

ประเด็นที่ควรทราบเกี่ยวกับนโยบายมหภาคตามคำกล่าวของ Kashif Ansari ปักกิ่งบังคับใช้การควบคุมเงินทุนอย่างเข้มงวด และสิ่งนี้ทำให้ “ข้อได้เปรียบเพิ่มเติมแก่ประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากนักลงทุนสามารถขออนุญาตจากรัฐบาลในการดำเนินโครงการในพื้นที่นี้ได้ง่ายกว่า

ด้วยแรงผลักดันนี้ ความนิยมที่เปลี่ยนไปของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไป แม้ว่าสหรัฐฯ และออสเตรเลียจะถอนตัวจากการคุมเข้มทางการเงินก็ตาม