จากข้อมูลของ batdongsan.com อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารในประเทศ 12 แห่งนั้นอยู่ในช่วง 4.99%/ปี ถึง 10.59%/ปี

ผู้เชี่ยวชาญหลายคนกล่าวว่า “อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงสู่ระดับต่ำและเพิ่มขึ้นอีกครั้งโดยหลักแล้วเนื่องจากความต้องการสินเชื่อเพิ่มขึ้นเมื่อเศรษฐกิจฟื้นตัว อัตราดอกเบี้ยเงินฝากมีแนวโน้มสูงขึ้น อัตราแลกเปลี่ยน USD/VND มีแนวโน้มเพิ่มขึ้น ซึ่งกดดันอัตราดอกเบี้ย VND

ธนาคารกลางเวียดนามชี้อัตราเงินเฟ้อโลกยังอยู่ในระดับสูง ธนาคารกลางสหรัฐ (Fed) ปรับขึ้น 5 เท่า เพื่อขึ้นอัตราดอกเบี้ยเป้าหมายเป็น 3 – 3.25%/ปี ทำให้เงินดอลลาร์แข็งค่าขึ้น เพิ่มแรงกดดันต่ออัตราดอกเบี้ยและอัตราแลกเปลี่ยนในประเทศ กดดันเงินเฟ้อ

ด้านล่างนี้เป็นเพียงอัตราดอกเบี้ยเฉพาะช่วงระยะเวลาหนึ่งในช่วง 3-12 เดือนแรก หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารจะลอยตัวตามตลาดหรือนำไปใช้ในระดับสูงเพื่อชดเชย

สรุปอัตราดอกเบี้ยจำนองเดือน พฤศจิกายน 2565 ที่ธนาคาร

ในแต่ละธนาคาร เงื่อนไขการขอสินเชื่อบ้านจะปรับเปลี่ยนแตกต่างกันไป อย่างไรก็ตาม จะมีกฎเกณฑ์พื้นฐานบางประการที่ทุกธนาคารจะนำมาใช้ เช่น ลูกค้าอายุ 18 ปีขึ้นไป รายได้ที่มั่นคงและรับประกันความสามารถในการชำระคืน มีประวัติเครดิตที่ดี ไม่มีบันทึกหนี้เสียในระบบธนาคาร

คาดว่าภายในสิ้นปี 2565 ธนาคารต่างๆ จะเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสูงขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี

ดังนั้น นอกจากการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านของธนาคารเพื่อเลือกแพ็คเกจสินเชื่อที่เหมาะสมแล้ว ผู้ซื้อบ้านควรพิจารณากระแสเงินสดและความสามารถในการชำระหนี้อย่างรอบคอบ แทนที่จะถูกล่อลวงด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ดี ให้คำนวณตามอัตราตลาดลอยตัว