ตามที่ระบุไว้ คลื่นของการปรับลดค่าจ้างและการปรับลดงานมีความรุนแรงตั้งแต่กลางเดือนธันวาคมในการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ และมีแนวโน้มที่จะเลวร้ายลงเมื่อแรงกดดันใกล้จะถึงเทศกาล Tet

ตามคำบอกเล่าของผู้อำนวยการฝ่ายการค้าของบริษัทอสังหาริมทรัพย์จดทะเบียนที่ขายโครงการอพาร์ตเมนต์ในเมือง Thu Duc City บริษัทของเขาได้ลดจำนวนพนักงานลงครึ่งหนึ่งภายในเดือนธันวาคม และลดจำนวนพนักงานลงประมาณ 30-40% ขึ้นอยู่กับระดับ เหลือเพียงพนักงานใน ตำแหน่งสำคัญเนื่องจากตลาดซบเซา

ปัจจุบันเวิร์กโฟลว์ภายในบริษัทมีสัดส่วนอยู่ที่ 25% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2564 โดยมีหลายตำแหน่งที่คนคนเดียวเข้ามาแทนที่ 3 คนก่อนหน้า

ฉันพูดว่า: “เนื่องจากบริษัทไม่สามารถบริหารกระแสเงินสดสิ้นปีได้ โบนัสพื้นฐานสำหรับเดือนที่ 13 จึงไม่สามารถใช้ได้สำหรับพนักงานที่ยังติดภาระกิจอยู่

กลุ่มการลงทุนด้านการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดตัวแผนเมื่อต้นเดือนธันวาคมที่จะลดประสิทธิภาพงานและค่าตอบแทนเงินเดือนลง 20 ถึง 35% สำหรับทุกระดับ ตั้งแต่หัวหน้าแผนกไปจนถึงผู้จัดการทั่วไป นอกจากนี้ หยุดนโยบายการคุ้มครองทางสังคมและรางวัลบางอย่างด้วย เนื่องจากบริษัทไม่สามารถเรียกเก็บหนี้จากนักลงทุนและไม่มีรายได้จากโครงการ

กลุ่มนี้ถึงกับแบ่งพนักงานออกเป็น 3 กลุ่ม เหลือแต่กลุ่มตำแหน่งสำคัญ

กลุ่มที่ 2 ได้แก่ บุคลากรที่มีความสามารถแต่ไม่สามารถจัดงานได้ โดยข้อตกลงจะยุติตั้งแต่ต้นเดือนธันวาคมจนถึงสิ้นไตรมาสที่ 1 ปีหน้า นอกจากนี้ พนักงานที่ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มที่ 1 และ 2 จะถูกเลิกจ้างด้วย

ประธานคณะกรรมการบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีส่วนแบ่งตลาด 3 อันดับแรกในนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางใต้เพิ่งเขียนจดหมายถึงลูกค้าเกี่ยวกับความยากลำบากของบริษัท นอกจากนี้ ยังได้ขอโทษนักลงทุนสำหรับผลงานที่ย่ำแย่ ตัวแปรนี้ทำให้พวกเขาไม่ปลอดภัย

เขากล่าวในจดหมายว่าสถานการณ์เศรษฐกิจของโลกและเวียดนามในปี 2565 จะมีความผันผวนมาก ดังนั้นบริษัทยังเผชิญกับความท้าทายหลายประการซึ่งถูกบีบให้ต้องลดพนักงานลง

จากข้อมูลของ Mr. B พนักงานขายที่เคยทำงานในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาโครงการขนาดใหญ่หลายโครงการในต่างจังหวัดที่อยู่ติดกับตัวเมือง เขาเป็นหนึ่งในกลุ่มพนักงานมากกว่า 60% ที่ได้รับผลกระทบจากการถูกเลิกจ้าง บริษัทคาดว่าจะอยู่ได้สวัสดิการว่างงาน เขาเชื่อว่าจำนวนการเลิกจ้างสูงสุดในเดือนพฤศจิกายนนั้นสูงมากจนเพื่อนร่วมงานของเขาเลิกสมัครงานใหม่ในสาขานี้

คุณเอ็ม พนักงานบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเขต 1 เป็นหนี้เงินเดือนมา 6 เดือนแล้ว ขายไม่ได้ เพื่อนร่วมงานก็ลาออกจากงานไปกว่าครึ่ง

ในทางกลับกัน Ms H เจ้าหน้าที่การตลาดของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในเขต 3 กล่าวว่าเธอได้รับแจ้งว่าบริษัทจะลดเงินเดือนของเธอลง 40% ตั้งแต่สิ้นเดือนพฤศจิกายนจนกว่าจะมีประกาศเพิ่มเติม เธอกล่าวว่าการลดลงนี้ค่อนข้างสำคัญ เพื่อให้พนักงานที่แบกภาระครอบครัวมีโอกาสที่จะออกจากงานเพื่อหาหนทางใหม่ๆ ในการหาเลี้ยงปากเลี้ยงท้อง

นาย Le Hoang Chau ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญกับความยากลำบาก สภาพคล่องลดลงอย่างมาก และอาจถึงขั้นสูญเสียสภาพคล่อง

เขากล่าวว่าบางบริษัทกำลังลดขนาดการลงทุน เลื่อนกิจกรรมการลงทุนและการก่อสร้าง หยุดดำเนินโครงการใหม่ หรือออกหุ้นเพิ่มทุนและเสนอขายหุ้น IPO ซึ่งจะส่งผลต่อความสามารถในการฟื้นตัวและเติบโตของเศรษฐกิจ และทำให้รายได้งบประมาณภาครัฐลดลง นอกจากนี้ หลายบริษัทถูกบังคับให้ลดความซับซ้อนของเครื่องมือ ลดขนาด ลดค่าจ้าง ซึ่งสิ่งนี้ส่งผลกระทบต่อชีวิตคนงาน

Mr. Huynh Phuoc Nghia ที่ปรึกษาอาวุโสของ GIBC กล่าวว่า บริษัทต่างๆ ถูกบังคับให้ลดค่าจ้างและเลิกจ้างพนักงาน เนื่องจากสิ่งเหล่านี้เป็นการตอบสนองที่จำเป็นเพื่อความอยู่รอด

จากการวิเคราะห์ของ Mr. Nghia บริษัทที่มีโมเดลที่ยืดหยุ่นซึ่งสามารถปรับโครงสร้างใหม่และแก้ไขเพื่อเอาชนะความยากลำบากจะมีความสามารถในการทนต่อแรงกระแทกในปีหน้า ในทางกลับกันยูนิตที่ไม่สามารถเปลี่ยนเป็นรุ่นเก่าได้อาจอยู่ได้ไม่ถึง 1-2 ไตรมาส

ผู้เชี่ยวชาญรายนี้กล่าวว่าปัจจัยที่เกี่ยวข้องกับความยากลำบากของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีอยู่ 2 กลุ่มด้วยกัน ประการแรก มีปัญหาภายนอก เช่น กระบวนการล่าช้า อุปสรรคทางกฎหมาย นโยบายที่ยุ่งยาก ภาวะเศรษฐกิจถดถอย ฯลฯ เหล่านี้เป็นอุปสรรคที่บริษัทไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ต้องรอ Macro-change Fabric

ประการที่สองคือสุขภาพทางการเงินที่ไม่ดี หนี้สินล้นพ้นตัว ผลิตภัณฑ์ที่ไม่เหมาะสม… – ปัจจัยภายในของบริษัท บริษัทต่างๆ สามารถจัดการกับความยากลำบากกลุ่มนี้ได้ อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกหน่วยงานที่มีทรัพยากรภายในที่จะทำเช่นนั้น

นาย Nghia กล่าวว่า การดึงดูดเงินทุนทางธุรกิจและรูปแบบการระดมเงินทุนนั้นค่อนข้างอ่อนไหวต่อการเปลี่ยนแปลงของนโยบายมหภาค ซึ่งทำให้ธุรกิจต่าง ๆ ได้รับผลกระทบอย่างมาก ปัจจุบัน ความยากลำบากของบริษัทอสังหาริมทรัพย์วนเวียนอยู่กับการสูญเสียสภาพคล่อง การฝังทุน ผลกระทบต่อต้นทุนผลิตภัณฑ์

เขายังคิดว่าบริษัทต่างๆ ในอุตสาหกรรมนี้ดำเนินชีวิตด้วยการขายความคาดหวังระยะยาว เครื่องมือขององค์กรจะถูกสั่นคลอนเนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องดิ้นรนและชะลอตัวเนื่องจากทรัพยากรไม่เพียงพอ ซึ่งนำไปสู่การเป็นหนี้ค่าจ้างและการลดขนาดลง

จากการคาดการณ์ของผู้เชี่ยวชาญ GIBC มีความเป็นไปได้ที่บริษัทอสังหาริมทรัพย์จะเผชิญกับความยากลำบากมากขึ้นในปีนี้ สิ่งนี้บังคับให้บริษัทต่าง ๆ ต้องปรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์และการเงินของตน ปรับปรุงเครื่องมือของตน และเสียสละเพื่อลดสินทรัพย์ในราคาที่ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ หรือยอมขาดทุนเพื่อให้อยู่รอดในปีหน้า .