ผลที่ตามมา รายงานระบุว่าแม้อัตราเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น แต่ปี 2565 จะเป็นปีที่เฟื่องฟูของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ด้วยปริมาณการลงทุนรวม 18.8 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นระดับการลงทุนสูงสุดในทศวรรษที่ผ่านมา สิงคโปร์ยังคงเป็นประเทศชั้นนำและโดดเด่นในเมืองหลวงแห่งนี้ โดยคิดเป็น 83% ของปริมาณการลงทุนในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ การทำธุรกรรมที่โดดเด่น ได้แก่ การเข้าซื้อกิจการของ Link REIT ในห้างสรรพสินค้าชานเมืองขนาดใหญ่สองแห่งในสิงคโปร์ และการเข้าซื้อกิจการของ Kenedix Group ในสัดส่วนร้อยละ 50 ในโครงการพัฒนาสำนักงานเกรด A ในภาคการเงินส่วนกลาง นอกจากนี้ อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมยังอยู่ในสายตาของนักลงทุนด้วยการซื้อกิจการห้องเย็นและทรัพย์สินแบบห้องเย็นในปี 2565

เวียดนามและอินโดนีเซียยังได้รับการจัดอันดับให้เป็นสองดาวดวงใหม่โดย Cushman & Wakefield โดยปริมาณการลงทุนในปี 2565 สูงกว่าค่าเฉลี่ยเมื่อสิบปีก่อน ปริมาณการลงทุนในฟิลิปปินส์และไทยทรงตัว มาเลเซียมีปริมาณการลงทุนลดลง ซึ่งเกิดจากอิทธิพลของความเสี่ยงทางการเมือง อย่างไรก็ตาม ตลาดนี้ได้พิสูจน์ศักยภาพอีกครั้งด้วยการได้รับแหล่งเงินทุนที่ใหญ่เป็นอันดับสองของภูมิภาครองจากสิงคโปร์ หากไม่รวมเงินทุนในสิงคโปร์ ปริมาณการลงทุนในตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงใต้อื่นๆ จะสูงถึง 3.3 พันล้านดอลลาร์ในปี 2565 เพิ่มขึ้น 19.4% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

Ms. Trang Bui กรรมการผู้จัดการของ Cushman & Wakefield Vietnam กล่าวว่าแม้แนวโน้มเศรษฐกิจโลกจะตกต่ำในปี 2566 แต่คาดว่าเวียดนามจะยังคงเติบโตอย่างมั่นคงโดยคาดการณ์ GDP ที่ 5.9% ถึง 5.9% 7.3% อย่างไรก็ตาม เวียดนามยังคงเป็นประเทศที่ยังคงพึ่งพากิจกรรมการค้ากับคู่ค้าทั่วโลกรวมถึงแรงกดดันด้านเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นและนโยบายการเงินและการคลังที่เข้มงวดในหลายประเทศซึ่งสร้างความทุกข์ทางจิตใจ นักลงทุน ยังคงค่อนข้างระมัดระวัง ปรากฏการณ์ที่เพิ่มขึ้นของการค้าในภูมิภาคและการกระจายห่วงโซ่อุปทานในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จะช่วยกระตุ้นการลงทุนในเวียดนาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคโลจิสติกส์และอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม สำนักงาน และที่อยู่อาศัย เมื่อนโยบายได้รับการปรับปรุง สภาพแวดล้อมทางธุรกิจเอื้ออำนวยและประสิทธิภาพการบริหารดีขึ้น จะช่วยส่งเสริมการเติบโตและความเป็นสถาบันของตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม

ในตลาดนครโฮจิมินห์ แม้จะมีอัตราการเติบโตที่ช้าลง แต่คาดว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์สำหรับสำนักงานจะยังคงเป็นบวก ณ สิ้นปี 2566 โดยเฉพาะอาคารคุณภาพสูงในพื้นที่ใจกลางเมือง การวิจัยอย่างต่อเนื่องของรัฐบาลเพื่อปรับปรุงระบบกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนและ “ธุรกิจขนาดใหญ่” ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2565 ได้ส่งผลกระทบต่อเวลาแล้วเสร็จของอาคารสำนักงานไม่กี่แห่งในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ สำหรับตลาดฮานอย ด้วยความขาดแคลนของสำนักงานในใจกลางเมือง การก่อสร้างขั้วเศรษฐกิจใหม่จึงกลายเป็นขั้วดึงดูดสำหรับนักลงทุนและบริษัทจำนวนมาก การจัดหาสำนักงานในอนาคตส่วนใหญ่จะสร้างขึ้นนอกศูนย์กลาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตตะวันตกของใจกลางเมือง อาคารคุณภาพสูงจะกลายเป็นตัวเลือกแรกสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ในการเช่าพื้นที่สำนักงานและขยาย อย่างไรก็ตาม จากข้อมูลของ Ms.Trang Bui เพื่อพัฒนากลยุทธ์การลงทุนที่ดีที่สุด นักลงทุนควรติดตามการปรับปรุงกรอบกฎหมายและเข้าร่วมในตลาดผ่านการร่วมทุนกับนักพัฒนาในประเทศที่มีชื่อเสียง

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าการเปิดอีกครั้งของจีนจะเป็นตัวกระตุ้นเศรษฐกิจในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ความต้องการของผู้บริโภคที่แข็งแกร่งของประเทศยังเป็นลางดีสำหรับการลงทุนเชิงพาณิชย์และอุตสาหกรรม เช่นเดียวกับความต้องการโรงแรมและการค้าปลีก….อาจเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งเนื่องจากการกลับมาของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว . นอกจากนี้ยังสามารถมองได้ว่าเป็นหนึ่งในโอกาสในการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนามในอนาคตอันใกล้นี้

เงินกู้ธัญ