ก่อนหน้านี้ ระหว่างการเดินทางไปทำธุรกิจที่เวียดนามในปี 2019 นาย Mark Ridley ได้เน้นย้ำถึงความสำคัญของเวียดนามในกลยุทธ์ระยะยาวของ Savills เมื่อเขากล่าวว่าประเทศนี้เป็น “จุดร้อนสำหรับอสังหาริมทรัพย์สะพานระดับโลก” 3 ปีต่อมา ระหว่างการเดินทางไปทำธุรกิจในเดือนตุลาคม 2565 เขายืนยันเรื่องนี้อีกครั้งในงบการเงินครึ่งปีของกลุ่มซาวิลส์
ข้อมูลจากสำนักงานสถิติทั่วไปแสดงให้เห็นว่าการส่งออกของเวียดนามในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมามีมูลค่าถึง 282.52 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เทียบกับ 194.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในช่วง 9 เดือนของปี 2562 โดยในปี 2562 อัตราการเติบโตของจีดีพีของเวียดนามอยู่ที่ 7.2% และคาดว่าจะอยู่ที่ 7.5 %. ในปี 2565 ในภูมิภาค ไทย สิงคโปร์ และมาเลเซีย หลังจากบันทึกการเติบโตติดลบในปี 2563 คาดว่าจะดีขึ้นในปี 2565 ที่ 3%, 3.5% และ 5.9% ตามลำดับ
ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เวียดนามคาดว่าจะกลายเป็นเศรษฐกิจที่เติบโตเร็วที่สุดภายในปี 2566 สถิติยังแสดงให้เห็นว่าในไตรมาสที่สาม GDP ของเวียดนามเติบโต 13.7% YoY และในเก้าเดือน ในปี 2565 การเติบโตของ GDP อยู่ที่ 8.8% ต่อปี – กว่า 1 ปีถึงระดับสูงสุดในรอบ 12 ปี การเติบโตที่โดดเด่นของเวียดนามแตกต่างอย่างมากกับการพัฒนาทางเศรษฐกิจในประเทศอื่นๆ ในเอเชีย
”เวียดนามกำลังดึงดูดความสนใจของนักลงทุนทั่วโลกมากกว่าที่เคย การเติบโตทั่วโลกในปี 2566 จะอยู่ที่ 2.5% และตลาดอย่างสหราชอาณาจักรและยุโรปคาดว่าจะหดตัวในอีกสองไตรมาสข้างหน้า สิ่งนี้จะกระตุ้นความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติต่อไป เนื่องจากเวียดนามมีโอกาสเติบโตในปัจจุบัน” นายริดลีย์กล่าว
Mr. Mark Ridley ชี้ให้เห็นว่าความน่าดึงดูดใจของตลาดเอเชียนั้นแตกต่างอย่างมากกับตลาดยุโรป เงินปอนด์อังกฤษร่วงลงเกือบ 17% เมื่อเทียบกับดอลลาร์ฮ่องกง และมากกว่า 13% เมื่อเทียบกับดอลลาร์สิงคโปร์ในช่วง 12 เดือนจนถึงสิ้นเดือนกันยายน อัตราเงินเฟ้อในสหราชอาณาจักรและยูโรโซนอยู่ที่ประมาณ 10.0% ในขณะเดียวกัน ประเทศในเอเชียแปซิฟิกมีอัตราเงินเฟ้อที่ลดลง โดยในปีนี้สิงคโปร์ มาเลเซีย และเวียดนามอยู่ที่ 5%, 3.3% และ 3.8% ตามลำดับ นอกจากนี้ยังหมายความว่านักลงทุนชาวเอเชียจะมีโอกาสที่ดีในการลงทุนในยุโรป ราคาบ้านในลอนดอนยังไม่กลับสู่ระดับปี 2014 และเมื่อค่าเงินปอนด์อ่อนค่าลง ลอนดอนจะถูกกว่าเมื่อก่อนถึง 40% ในการลงทุน
การระบาดใหญ่ได้แสดงให้เห็นว่าเศรษฐกิจโลกสามารถเปลี่ยนแปลงได้เร็วเพียงใด ดังนั้นการฝึกกลยุทธ์ด้านนวัตกรรมที่ชาญฉลาดจึงเป็นสิ่งจำเป็น หัวหน้ากลุ่ม Savills กล่าวเพิ่มเติมว่า “เศรษฐกิจโลกเผชิญกับความไม่แน่นอนมากมาย เช่น ความตึงเครียดทางการเมือง อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้น และการใช้จ่ายที่ลดลงในตลาดต่างๆ เช่น สหรัฐอเมริกา และยุโรป เสถียรภาพทางการเมืองของเวียดนาม การใช้จ่ายด้านโครงสร้างพื้นฐานอย่างยั่งยืน ประชากรอายุน้อย และตำแหน่งที่เอื้ออำนวยต่อการค้าโลก ทำให้เวียดนามมีสถานะที่แข็งแกร่งในเศรษฐกิจโลก
นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh กล่าวในงาน Entrepreneurs Day 2022 ว่าเป้าหมายของเวียดนามคือการเป็นเศรษฐกิจอุตสาหกรรม ที่ทันสมัย และโปร่งใสด้วยการบูรณาการระหว่างประเทศ สิ่งนี้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากความมุ่งมั่นในการปฏิรูปการบริหารและกฎหมายจะช่วยเร่งกระบวนการและเพิ่มความมั่นใจให้กับนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ซื้อ
ด้วยเจตนารมณ์นี้ ผู้เชี่ยวชาญของซาวิลส์ยังเชื่อว่าความโปร่งใสจะเป็นปัจจัยสำคัญในการส่งเสริมการเติบโตอย่างยั่งยืนและดึงดูดแหล่งการลงทุนจากต่างประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง “อัตราการเติบโตที่บันทึกไว้ในเวียดนามจะมีความสำคัญมากในการดำเนินงานทั่วโลกของเรา โดยเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัยจะมีโอกาสพัฒนาต่อไปได้อีกมาก โครงการที่เกี่ยวข้องกับห่วงโซ่อุปทานและคลังสินค้าก็น่าประทับใจเช่นกัน นอกจากนี้ เรามองเห็นโอกาสที่ดีสำหรับศูนย์ข้อมูลและซัพพลายเชนห้องเย็น บริการลีสซิ่งเชิงพาณิชย์ยังเปิดโอกาสการลงทุนในภาคส่วนต่างๆ เช่น การผลิต เทคโนโลยี และโลจิสติกส์ นอกจากนี้ นักลงทุนต้องการคำแนะนำที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและการพัฒนาอย่างยั่งยืน ซึ่งจะเปลี่ยนโฉมหน้าของตลาดอสังหาริมทรัพย์และวิธีที่เราใช้กองทุนที่ดิน” นายริดลีย์เน้นย้ำ
