ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อย่างถาวร

ตั้งแต่อายุยังน้อย Grant ได้รับอิทธิพลอย่างมากจากแนวคิดทางการเงินของครอบครัว แม่ของเขากลัวอยู่เสมอว่าวันหนึ่งครอบครัวจะสิ้นเนื้อประดาตัว พ่อของเขาย้ำอยู่เสมอว่า “ฉันจะทำงานจนวันสุดท้ายของชีวิต” นี่คือเหตุผลที่สำหรับ Grant เงินมักเกี่ยวข้องกับความขาดแคลนและความวิตกกังวลอยู่เสมอ “ฉันไม่ต้องการชีวิตที่ต้องกังวลตลอดเวลาว่ารถของฉันจะพังหรือไม่ และเราควรขึ้นรถบัสหรือไม่ ความคิดเหล่านี้ทำให้ฉันเครียดอยู่เสมอ” เธอเล่า

ต้องขอบคุณความพยายามของเขาเอง ตอนนี้ Grant มีรายได้ 145,000 ดอลลาร์ต่อปี บวกกับโบนัสตามผลงานสูงถึง 20% ในฐานะผู้จัดการโครงการอาวุโสของบริษัทขมิ้นสาธารณะแห่งหนึ่ง นอกจากนี้ เธอยังได้รับรายได้เพิ่มเติมปีละ 78,000 ดอลลาร์จากอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในท้องถิ่นสองแห่งในเดนเวอร์

รายการการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของเธอเพียงพอที่จะรับประกันว่า Grant จะมีชีวิตที่สะดวกสบายและมีอิสระทางการเงิน ซึ่งหมายความว่าเธอสามารถลาออกจากงานและเกษียณก่อนกำหนดได้หากต้องการ อย่างไรก็ตาม Grant ยังไม่ได้วางแผนที่จะทำเช่นนั้น

ปัจจุบันเธอมีมูลค่าสุทธิสูงถึง 835,000 เหรียญสหรัฐ และนี่คือเคล็ดลับที่จะช่วยให้เธอไปถึงจุดนั้นได้

สร้างนิสัยการออม

Grant ทำงานประมาณ 20 ชั่วโมงต่อสัปดาห์ในร้านอาหารและร้านเบเกอรี่ตอนเรียนมัธยมปลาย เมื่ออายุ 19 ปี เธอประหยัดเงินได้ประมาณ 6,000 ดอลลาร์ หลังจากมาถึงลอสแองเจลิส Grant ได้งานเป็นพนักงานเสิร์ฟใน Hermosa Beach โดยมีรายได้ประมาณ 20,000 เหรียญต่อปี ไม่มาก มันมากเกินกว่าที่ Grant จำเป็นต้องดำเนินชีวิตต่อไป แชร์บ้านกับเพื่อนอีก 6 คน เธอจ่ายค่าเช่าเพียง 250 ดอลลาร์ต่อเดือนเท่านั้น

แกรนท์ยังคงมีแผนการเก็บเงินสำหรับอนาคต “ฉันยังคงทำงานเหมือนคนอื่นๆ พวกเขาทำเงินได้มากเท่าฉัน แต่พวกเขาไม่เคยเก็บออมได้มากเท่าฉัน ฉันเก็บออมตลอดเวลา ไม่ใช่เพื่อเห็นเงินจำนวนมากในบัญชีธนาคารของฉัน แต่เพื่อให้มีอิสระในการใช้ชีวิตในทุกที่ที่ฉันต้องการ

ตั้งแต่อายุ 18 ถึง 25 ปี แอมเบอร์ลี แกรนท์ใช้เงินออมของเธอเพื่อเดินทางบ่อยๆ

ระหว่างอายุ 19 ถึง 25 ปี Grant เดินทางระหว่างลอสแองเจลิส นิวยอร์ก ประเทศไทย ออสเตรเลีย และเมืองทูซอน รัฐแอริโซนา ก่อนจะลงหลักปักฐานที่เมืองเดนเวอร์ในที่สุด ในแต่ละสถานที่ใหม่ เธอจะหางานที่จ่ายค่าครองชีพก่อนที่จะก้าวไปสู่การผจญภัยครั้งต่อไป ด้วยการทำงานหนักและความสนุกสนาน Grant ยังคงมีรายได้ระหว่าง 13,000 ถึง 20,000 เหรียญต่อปี

รายได้ที่เพิ่มขึ้นมาพร้อมกับเงินออม

เพื่อให้มีรายได้สูงขึ้น Grant ตัดสินใจลงทะเบียนเรียนที่ Denver Community College เมื่ออายุ 25 ปี เธอไม่จ่ายค่าเล่าเรียนเนื่องจากเงินช่วยเหลือจากรัฐบาลและความช่วยเหลือทางการเงิน โชคดีที่เมื่อเธอย้ายไปเรียนที่มหาวิทยาลัยโคโลราโดที่โบลเดอร์ เธอไม่ต้องจ่ายค่าเล่าเรียนด้วย

“ฉันไม่สามารถเรียนจบด้วยหนี้ 40,000 ดอลลาร์ได้ ดังนั้นฉันจึงสมัครขอทุนการศึกษาต่างๆ ประมาณ 20 ทุนและสำเร็จการศึกษาโดยไม่มีภาระหนี้สิน” แกรนท์กล่าว

ในปี 2560 เธอได้รับปริญญาด้านการจัดการธุรกิจเชิงกลยุทธ์และการเป็นผู้ประกอบการ แกรนท์ตัดสินใจลองงานอื่นก่อนที่จะได้งานที่มั่นคงเมื่ออายุ 29 ปี เธอมีรายได้ 52,000 ดอลลาร์ต่อปี และยังมีเงินออมเนื่องจากค่าครองชีพต่ำ เธอแชร์บ้านสามห้องนอนกับเพื่อนร่วมห้องสองคนในราคา 400 ดอลลาร์ต่อเดือน

นิสัยอิสระทางการเงิน 4 ประการช่วยให้สาววัย 34 ปีมีรายได้แบบ Passive Income มากกว่า 150 ล้านด่อง/เดือน - รูปภาพ 2

ภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2019 เงินเดือนของ Grant เพิ่มขึ้นเป็น 65,000 ดอลลาร์ เธอและแฟนหนุ่มในตอนนั้นตัดสินใจซื้อบ้านและย้ายเข้ามาอยู่ด้วยกัน สำหรับเงินดาวน์ 20% สำหรับอพาร์ตเมนต์ พวกเขาบริจาคเงินคนละ 25,000 ดอลลาร์ อย่างไรก็ตาม ความสัมพันธ์อยู่ได้ไม่นาน หนึ่งปีต่อมา Grant จึงถูกบังคับให้ซื้ออพาร์ทเมนต์ในราคาต่ำ

โชคดีที่ ณ จุดนั้น Grant ได้รับการเลื่อนตำแหน่งให้เป็นผู้จัดการโครงการของบริษัทด้วยสัญญาใหม่ที่มาพร้อมกับเงินเดือน 115,000 ดอลลาร์ต่อปี ดังนั้นเธอจึงไม่ตกอยู่ในความยากจน

แสวงหาอิสรภาพทางการเงินด้วยการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ในวิทยาลัย อาจารย์ของ Grant ไม่ใช่คนเดียวที่สอนเขาเรื่องเงิน นอกจากนี้ยังติดตาม Mr. Money Moustache ของ Peter Adeney ซึ่งเป็นผู้นำในขบวนการ “FIRE” (ย่อมาจากอิสรภาพทางการเงิน การเกษียณอายุก่อนกำหนด)

Grant ชื่นชมแนวทางของผู้สนับสนุน FIRE หลายคนในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นพิเศษ: การซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้นเพื่อรับรายได้ค่าเช่าสามารถลดค่าครองชีพของพวกเขาและจัดหาแหล่งรายได้ที่หลากหลาย แกรนท์ซื้อบ้านหลังที่สองในปี 2564 ซึ่งเป็นห้องดูเพล็กซ์อีกหลัง โดยชำระเงินดาวน์ด้วยการออมเงินสดร่วมกับวงเงินสินเชื่อในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนหลังแรกของเขา ให้ชำระคืนเงินกู้ภายในหนึ่งปี

นิสัยแห่งอิสรภาพทางการเงิน 4 ประการช่วยให้สาววัย 34 ปีมีรายได้แบบ Passive Income มากกว่า 150 ล้านด่อง/เดือน - รูปภาพ 3

แอมเบอร์ลี แกรนต์จัดเซสชันการแบ่งปันออนไลน์เกี่ยวกับหัวข้อต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินเป็นประจำ

ปัจจุบัน เธอเช่าชั้นบนของอพาร์ทเมนท์ดูเพล็กซ์สองห้องให้กับผู้เช่าระยะยาว รายได้ค่าเช่านี้เพียงพอที่จะครอบคลุมการชำระเงินจำนองสำหรับบ้านสองหลัง อพาร์ทเมนต์ที่ต่ำที่สุดใน Airbnb ได้รับ Grant ประมาณ 6,500 ดอลลาร์ต่อเดือนเป็นดอกเบี้ย

นึกถึงการเกษียณอายุก่อนกำหนด

ปัจจุบัน เงินเดือนและรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ของ Grant มากเกินพอที่จะสนับสนุนงบประมาณรายเดือนของเธอและคู่ชีวิต ซึ่งรวมถึงค่าจำนองบ้านที่ทั้งคู่เพิ่งซื้อในเดนเวอร์ ลำพังรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ของ Grant ก็เพียงพอที่จะครอบคลุมค่าครองชีพของเธอ ซึ่งหมายความว่าเธอไม่ต้องทำงาน

อย่างไรก็ตาม เมื่อเธอคลอดลูกคนแรกเมื่อฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้ว ครอบครัวก็มีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่นกัน ความมั่นคงทางการเงินทำให้ Grant สบายใจในฐานะแม่: “ฉันสามารถใช้จ่ายและได้ทุกอย่างที่เราต้องการสำหรับลูก ๆ ของเราจริงๆ”

นิสัยอิสรภาพทางการเงิน 4 ประการช่วยให้สาววัย 34 ปีมีรายได้แบบ Passive Income มากกว่า 150 ล้านด่อง/เดือน - รูปภาพ 4

แอมเบอร์ลี แกรนต์และสามีเพิ่งต้อนรับลูกคนแรก

Grant วางแผนที่จะทำงานประจำต่อไปอีกอย่างน้อย 3-5 ปี ซึ่งเป็นเวลาเพียงพอที่เธอจะเพิ่มเงินออมหลังเกษียณจาก 240,000 ดอลลาร์เป็น 750,000 ดอลลาร์

จากนั้นเธอหวังว่าจะเกษียณและถอนเงินประมาณ 4% ต่อปีจากเงินออมของเธอ ซึ่งจะแปลงเป็นรายได้ต่อปีที่ 30,000 ดอลลาร์ เพิ่มรายได้ค่าเช่าต่อปีเป็น 78,000 ดอลลาร์ และ Grant ก็บรรลุตัวเลขที่เธอสามารถอยู่ได้อย่างสบายโดยไม่ต้องทำงานประจำ

“ฉันชอบพบปะเพื่อน ๆ ในต่างประเทศและไปสถานที่ต่าง ๆ สัมผัสวัฒนธรรม กินอาหารต่าง ๆ เรียนภาษา และเราอยากให้ลูก ๆ ของเราได้สัมผัสกับสิ่งนั้น” เธอกล่าว “นั่นคือสิ่งที่ FIRE มอบให้เรา นั่นคือเรามีความยืดหยุ่นในจุดที่เราต้องการ”

Rehema Sekibo

"ผู้ประกอบการ นักเล่นเกมสมัครเล่น ผู้สนับสนุนซอมบี้ นักสื่อสารที่ถ่อมตนอย่างไม่พอใจ นักอ่านที่ภาคภูมิใจ"

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *