จังหวัดหรือเมืองใดมีนิคมอุตสาหกรรมที่ใช้งานมากที่สุดในประเทศ?

MTDT วันพุธที่ 04/01/2023 15:48 (GMT+7)

ติดตาม MTDT บน

ทั่วประเทศมีสวนอุตสาหกรรม (IZ) ประมาณ 563 แห่งในการวางแผนใน 61/63 จังหวัด มีการสร้างที่อยู่ IP 397 รายการ 292 PI ได้เริ่มดำเนินการแล้ว โดยมีพื้นที่ธรรมชาติรวมกว่า 87,100 เฮกตาร์…

ในรายงานของ Vietnam Association of Realtors (VARS) อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมได้รับการยอมรับว่าเป็นจุดสว่างของตลาดในปี 2565

จากข้อมูลของ VARS มีสวนอุตสาหกรรม (IZ) ประมาณ 563 แห่งในประเทศ ใน 61/63 จังหวัดและเมืองต่างๆ มีการสร้างที่อยู่ IP 397 รายการ เขตอุตสาหกรรม 292 แห่งได้รับการดำเนินการโดยมีพื้นที่ธรรมชาติรวมกว่า 87,100 เฮกตาร์ พื้นที่อุตสาหกรรมกว่า 58,700 เฮกตาร์ 106 IPs อยู่ระหว่างการก่อสร้างโดยมีพื้นที่ธรรมชาติทั้งหมดประมาณ 35,700 เฮกตาร์ พื้นที่อุตสาหกรรมประมาณ 23,800 ฮ่า

อัตราการเข้าพักในเขตอุตสาหกรรมทั่วประเทศมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นสูงถึงกว่า 80% อัตราการเข้าพักของเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดภาคใต้อยู่ที่ประมาณ 85% สวนอุตสาหกรรมบางแห่งในฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ด่งนาย บักนินห์ บักเกียง และบินห์เดืองเกือบเต็มแล้ว โดยที่ Binh Duong เป็นพื้นที่ที่มีอัตราการเข้าพักสูงสุดในประเทศ ในขณะที่เขตอุตสาหกรรม 29 แห่งได้รับการดำเนินการโดยมีอัตราการเข้าพักสูงถึงกว่า 95%

ค่าเช่าเพิ่มขึ้นประมาณ 10% จากช่วงก่อนหน้า เฉลี่ย 100-120 ดอลลาร์/ตร.ม./รอบการเช่า และจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในตลาดทางตอนใต้เนื่องจากข้อเสนอที่หายาก

ในเขตอุตสาหกรรมทางตอนเหนือ ราคาค่าเช่าจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 90 ถึง 120 เหรียญสหรัฐ/ตร.ม./รอบการเช่า

ในภาคใต้ ตลาดในนครโฮจิมินห์มีค่าเช่าเฉลี่ยสูงสุดตั้งแต่ 180 ถึง 300 เหรียญสหรัฐต่อตร.ม. ถัดมาคือ Long An ที่มีค่าเช่าเฉลี่ยระหว่าง 125 ถึง 275 เหรียญสหรัฐ/ตร.ม. ค่าเช่าใน Binh Duong อยู่ที่ 100 ถึง 250 USD/m2 ในขณะที่ Dong Nai อยู่ที่ 100 ถึง 200 USD/m2 อัตรานี้คำนวณสำหรับแต่ละรอบการเช่า

สวนอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจดึงดูดโครงการในประเทศมากกว่า 10,000 โครงการ และโครงการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศเกือบ 11,000 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียนรวมมากกว่า 340 พันล้านดอลลาร์ตามลำดับ

ปัจจุบัน 5 จังหวัดและเมืองที่มีเขตอุตสาหกรรมที่มีการใช้งานมากที่สุด ได้แก่ ด่งนาย บินห์เดือง โฮจิมินห์ซิตี้ ลองอัน และบัคนิงห์

ด่งนายเป็นจังหวัดที่มีเขตอุตสาหกรรมที่มีการใช้งานมากที่สุดในประเทศ โดยมีเขตอุตสาหกรรม 31 แห่ง; อัตราการเข้าพักอยู่ที่ประมาณ 84%

Binh Duong เป็นจังหวัดที่มีพื้นที่ IP ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศโดยมีพื้นที่รวม 12,721 เฮกตาร์จาก 31 เขตอุตสาหกรรม ซึ่งคิดเป็นหนึ่งในสี่ของพื้นที่เขตอุตสาหกรรมในภาคใต้ทั้งหมด 13% ของพื้นที่เขตอุตสาหกรรมในเวียดนาม

Bac Ninh เป็นจังหวัดที่มีจำนวนเขตอุตสาหกรรมที่ดำเนินการมากที่สุดในภาคเหนือ โดยมีเขตอุตสาหกรรม 15 แห่ง

ไฮฟองเป็นพื้นที่ที่มีพื้นที่รวมสวนอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ โดยมีการสร้างและก่อตั้งเขตอุตสาหกรรมและกลุ่มอุตสาหกรรม (CCN) 14 แห่ง

Hung Yen เป็นจังหวัดที่มีกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ

ด่งนายเป็นจังหวัดที่มีเขตอุตสาหกรรมที่ใช้งานอยู่เป็นจำนวนมากที่สุดในประเทศ

ตามเว็บไซต์ของจังหวัดด่งนาย ภายในปี 2564 จังหวัดจะมีเขตอุตสาหกรรม 40 แห่ง ซึ่งดำเนินการแล้ว 31 เขตอุตสาหกรรม สวนอุตสาหกรรม 1 แห่งกำลังลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และอีก 8 เขตอุตสาหกรรมที่เหลือยังไม่ได้จัดตั้ง

จากข้อมูลของแผนกวางแผนและการลงทุนของจังหวัดด่งนาย ด่งนายอยู่ติดกับนครโฮจิมินห์ ซึ่งตั้งอยู่ระหว่างสี่ภูมิภาคเศรษฐกิจหลักและเครือข่ายระบบโครงสร้างพื้นฐานที่ครอบคลุม ด้วยเหตุนี้ ด่งนายจึงเชื่อมต่อชายฝั่งตอนกลางตอนใต้ ที่ราบสูงตอนกลางตอนใต้ สามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงทั้งหมด และเป็นประตูสำคัญสู่ตะวันออกของนครโฮจิมินห์

ปัจจุบัน จังหวัดด่งนายมีระบบโครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์ ตั้งแต่เครือข่ายการขนส่งระดับประเทศไปจนถึงเครือข่ายถนนระหว่างจังหวัดและระหว่างอำเภอ งานโครงสร้างพื้นฐานที่มีอยู่ ระบบขนส่งหลักที่เชื่อมต่อเศรษฐกิจท้องถิ่น ได้แก่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 20 ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 51 ทางรถไฟสายเหนือ-ใต้ นครโฮจิมินห์ – ทางหลวงน้ำมัน Long Thanh-Giay

นอกจากนี้ Dong Nai ยังตั้งอยู่ใกล้กับสนามบินนานาชาติ Tan Son Nhat, กลุ่มท่าเรือ Cai Mep – Thi Vai, กลุ่มท่าเรือไซ่ง่อน – Cat Lai

สำหรับการรถไฟ ปัจจุบัน จังหวัดด่งนายมีสัดส่วนมากกว่า 5% ของความยาวทางรถไฟทั้งหมดในเวียดนาม โดยมีสถานีรถไฟ 8 แห่งสำหรับการขนส่งสินค้าและผู้คน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการสนามบินนานาชาติ Long Thanh คาดว่าจะสามารถรองรับผู้โดยสารได้ถึง 100 ล้านคนต่อปี และมีการหมุนเวียนของสินค้ามากกว่า 5 ล้านตันต่อปี

นอกจากนี้ ด่งนายยังเป็นศูนย์กลางการจราจรของภูมิภาค ซึ่งช่วยลดต้นทุนในการขนส่งสินค้าไปยังท่าเรือ จังหวัด และเมืองอื่นๆ

ดังนั้น จากข้อมูลของคณะกรรมการสวนอุตสาหกรรม Dong Nai ข้อดีข้างต้นช่วยให้ Dong Nai กลายเป็นศูนย์โลจิสติกส์ อุตสาหกรรม และการบริการชั้นนำในเวียดนามโดยเฉพาะและเอเชียตะวันออกเฉียงใต้โดยทั่วไป

ฝ่ายวางแผนและการลงทุนด่งนายกล่าวว่าด่งนายเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีการพัฒนาอุตสาหกรรมที่สำคัญของประเทศ โดยมีเขตอุตสาหกรรมตามแผนที่ครอบคลุมพื้นที่กว่า 12,055 เฮกตาร์

ซึ่งเขตอุตสาหกรรมที่เปิดดำเนินการได้สร้างโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสและดึงดูดให้เช่าที่ดินมากกว่า 84% ในความเป็นจริง นักลงทุนที่หลั่งไหลเข้ามาในจังหวัดด่งนายเพื่อการลงทุนจะได้รับข้อได้เปรียบมากมายโดยการเชื่อมโยงการจัดหาปัจจัยการผลิตและผลิตภัณฑ์ส่งออกผ่านข้อได้เปรียบของการเชื่อมโยงด้านโลจิสติกส์และเขตอุตสาหกรรม

เป็นเวลาหลายปีแล้วที่ด่งนายเป็นหนึ่งในเมืองที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศมากที่สุดในประเทศ จากข้อมูลของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย ข้อได้เปรียบของการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศมาจากการที่จังหวัดนี้อยู่ในระดับแนวหน้าของการพัฒนาอุตสาหกรรมเมื่อหลายปีก่อน โดยมีสวนอุตสาหกรรมที่สำคัญ เช่น ‘สวนอุตสาหกรรมอมตะ สวนอุตสาหกรรมเบียนฮวา และอุตสาหกรรม Nhon Trach สวน. . .

ตั้งแต่ปี 2558 ถึงปัจจุบัน ด่งนายอยู่ใน 5 อันดับแรกของจังหวัดและเมืองที่ดึงดูด FDI มากที่สุดในประเทศมาโดยตลอด ณ เดือนกันยายน 2565 มีประเทศและดินแดนมากกว่า 40 แห่งลงทุนในด่งนาย โดยมีทุน FDI สะสมรวมอยู่ที่ 34.73 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

แหล่งเงินทุนขนาดใหญ่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในบริษัทในเกาหลี ไต้หวัน (จีน) ญี่ปุ่น สิงคโปร์ จีน และไทย บริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่หลายแห่งในโลกมาที่ Dong Nai เพื่อตั้งโรงงานผลิต เช่น Hyosung, Bosch, Amata, Fujitsu, Chang Shin, CP, Kenda, Maggitt…

เบามาย (T/h)

Rehema Sekibo

"ผู้ประกอบการ นักเล่นเกมสมัครเล่น ผู้สนับสนุนซอมบี้ นักสื่อสารที่ถ่อมตนอย่างไม่พอใจ นักอ่านที่ภาคภูมิใจ"

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *