ชาวเมืองขาดแคลนพื้นที่สีเขียวมากขึ้นเรื่อยๆ
ในช่วงไม่กี่ปีมานี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 เทรนด์การลงทุนในบ้านหลังที่สองยังคงได้รับความสนใจมากขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนในการใช้ชีวิต ทำงาน และพักผ่อน .
รูปแบบอสังหาริมทรัพย์บ้านหลังที่สองเกิดขึ้นและเติบโตครั้งแรกในฝรั่งเศส จากนั้นจึงมาถึงสหรัฐอเมริกาและแพร่กระจายไปทั่วโลก อย่างไรก็ตาม สหรัฐอเมริกายังคงเป็นประเทศทั่วไปสำหรับโมเดลนี้ จากข้อมูลของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา เมื่อเกิดโรคระบาด ความต้องการค้นหาบ้านหลังที่สองในประเทศนี้เพิ่มขึ้นมากกว่า 100% ในเดือนธันวาคม 2020 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า
เวียดนาม – ซึ่งครั้งหนึ่งเคยอยู่ใน 20 อันดับแรกของตลาดที่มีอัตราการเติบโตของบ้านหลังที่สองมากที่สุดในโลก จากข้อมูลของ T.อิเล็กโทร, ก็ไม่มีข้อยกเว้นสำหรับแนวโน้มนี้ สถานการณ์การแพร่ระบาด มลพิษทางอากาศ การขาดแคลนพื้นที่สีเขียว และชีวิตที่คับแคบในใจกลางเมือง ทำให้ผู้คนจำนวนมากขึ้นต้องการแสวงหาธรรมชาติที่สดชื่นและเงียบสงบ
การศึกษาที่ดำเนินการโดยนักวิทยาศาสตร์จาก Heriot-Watt University (เอดินบะระ สกอตแลนด์) แสดงให้เห็นว่าสมองตอบสนองเชิงบวกเมื่อผู้คนสัมผัสกับธรรมชาติ เช่น ป่าไม้ ภูเขา ทะเล แม่น้ำ และทะเลสาบ … อารมณ์ด้านลบ ทำให้สภาวะดีขึ้น – เป็นอยู่สมดุลของจิตใจและส่งเสริมความคิดสร้างสรรค์วิจารณญาณและการแก้ปัญหา
ในความเป็นจริง ความหนาแน่นของประชากรและความหนาแน่นของเมืองที่เพิ่มขึ้นนำไปสู่การขาดพื้นที่สีเขียว คุณภาพอากาศที่ลดลง และบริการสาธารณะที่จำกัดในใจกลางเมืองใหญ่ๆ ทั่วโลก
ในเวียดนาม กองทุนที่ดินในเมืองใหญ่ในปัจจุบันมีจำกัดมาก ส่งผลให้ขาดพื้นที่ในการพัฒนาระบบนิเวศสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ที่สามารถตอบสนองความสนใจของคนหลายวัย
ปัจจัยข้างต้นกระตุ้นให้นักลงทุนมองหาบ้านหลังที่สองที่ตั้งอยู่ในทำเลที่เหมาะสม โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างสมดุล เพิ่มคุณภาพชีวิตและความสุขสบายให้กับตนเองและครอบครัว
เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาด ตั้งแต่ต้นปีจนถึงปัจจุบัน กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทได้จดทะเบียนเพิ่มขึ้นในเชิงบวก รายงานโดย DKRA Vietnam แสดงให้เห็นว่าอัตราการบริโภคในช่วง 3 เดือนแรกของปีนี้สูงถึง 57 เปอร์เซ็นต์ เพิ่มขึ้น 2.3 เท่าจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว
เทรนด์รีสอร์ตและการลงทุนที่อยู่อาศัยยุคใหม่
บ้านหลังที่สองในเวียดนามได้รับการพัฒนาอย่างหลากหลายโดยมีหลายประเภทและหลายกลุ่ม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านหลังที่สองในสถานที่ที่ประทับส่วนบุคคลมีจำนวนจำกัด ตั้งอยู่ในระบบนิเวศที่สมบูรณ์ของการท่องเที่ยวแบบรีสอร์ท ในจุดหมายปลายทางที่มีชื่อเสียง เช่น: เลิมด่ง กว๋างนิง ทานห์ฮวา ฟู้โกว๊ก… มักจะมีเสน่ห์เสมอ ประเภทของบ้านหลังที่สองที่ลงทุนอย่างพิถีพิถันในด้านสถาปัตยกรรม ฟังก์ชั่น และทำเลที่ตั้งอันเป็นเอกลักษณ์มีข้อได้เปรียบมากกว่า
สายผลิตภัณฑ์นี้มักมุ่งไปที่องค์ประกอบที่ฟื้นฟูพลังงาน รักษาคุณค่าทางจิตวิญญาณ และผูกมัดความรู้สึกของเจ้าของในครอบครัว ยังเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับครอบครัว 3 รุ่น โดยชั้นล่างให้ความสำคัญกับผู้สูงอายุในการดำรงชีวิตและการพักฟื้น
ในประเทศที่พัฒนาแล้ว บ้านหลังที่สองเป็นสิ่งที่หลายครอบครัวต้องการ รายงานโดย Redfin บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงในสหรัฐอเมริกา ระบุว่ากลุ่มคนชั้นสูงให้ความสำคัญกับการลงทุนในบ้านหลังที่สอง ทำให้มีความต้องการผลิตภัณฑ์นี้สูงกว่าเจ้าของบ้านหลักถึงสองเท่า สิ้นปี 2563 เพราะในบ้านหลังที่สอง องค์ประกอบของบอนไซและพื้นที่สีเขียวมักจะกระจุกตัวอยู่ด้านบนเสมอ ช่วยให้เจ้าของรู้สึกผ่อนคลายและสร้างชีวิตใหม่หลังจากวันที่เครียดจากการทำงาน
ในแง่ของความต้องการพักผ่อนระยะสั้น บ้านหลังที่สองคือที่ที่เจ้าของสามารถดื่มด่ำกับภูมิทัศน์ธรรมชาติและตั้งอยู่ในคอมเพล็กซ์ที่ครบวงจรพร้อมสาธารณูปโภค ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยรูปแบบนี้มักตั้งอยู่ในเขตชานเมือง ห่างไกลจากหมอกควันใจกลางเมือง
บ้านหลังที่สองมักจะสร้างในสถานที่ที่มีการจราจรมาตรฐานและเป็นระเบียบ มีการเชื่อมต่อหลายทิศทางและหลายทิศทาง ช่วยลดระยะเวลาการเดินทางของผู้อยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอยมีความสำคัญมากขึ้นตามแนวโน้มของการทำงานจากระยะไกลที่กำลังขยายตัว
นอกจากนี้ นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากแนวโน้มบ้านหลังที่สองเป็นวิธีการดำเนินธุรกิจในรูปแบบของการให้เช่าในช่วงเวลาที่ไม่ได้ใช้ รายงานของ Savills ระบุว่า 45% ของลูกค้าซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อวัตถุประสงค์ในการพักผ่อนและทำให้ครอบครัวของพวกเขาผ่อนคลาย มีความจำเป็นต้องเช่าช่วงเพื่อเพิ่มรายได้แบบพาสซีฟ
“นอกจากจะตอบสนองความต้องการด้านการท่องเที่ยว การพักฟื้น ความบันเทิง การดูแลสุขภาพ และพลังงานทดแทนสำหรับเจ้าของแล้ว บ้านหลังที่สองยังเป็นทรัพย์สินที่มีศักยภาพเมื่อกลายเป็นเทรนด์ของนักลงทุนยุคใหม่” ตัวแทนนักลงทุนรายหนึ่งประเมิน
